Zeer riante twee-onder-één-kap woning, met uitzicht over de landerijen.

Deze riante woning is op een prachtig plekje in Nieuw-Heeten gelegen, namelijk met uitzicht over de weilanden aan de voorzijde en toch in de nabijheid van alle dorpsvoorzieningen. De woning heeft een opbouw op de garage, wat het tot een groot geheel maakt met maar liefst 5 kamers op de eerste verdieping. In één van deze kamers is een sauna en luxe douche geplaatst. De tweede verdieping beschikt over een zesde kamer en volop bergruimte. Kortom, een perfecte woning voor wie veel ruimte wenst.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, toilet en woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een mooie houten vloer. Door de erker krijgt het een speels karakter. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven/magnetron-combi (2017). Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken terecht. In deze bijkeuken zijn de wasmachine en droger gesitueerd. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin en de garage. Deze garage is voorzien van verwarming en een aansluiting voor water en elektra. In de garage is tevens een grondwaterpomp gesitueerd.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is riant en beschikt over een bad, toilet, wastafel en douche. Eén slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. De vierde kamer in de garage opbouw geeft toegang tot de vijfde kamer waar een sauna, douche en nog een balkon gesitueerd zijn. Een fijne plek om heerlijk te ontspannen. Op de overloop is een airco geplaatst en is een kast toegankelijk waar de c.v.-ketel is geplaatst.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de eveneens ruime tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een overloop, bergruimte en een zesde slaapkamer met een dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik. Op deze verdieping is tevens de warmte-terugwin-unit gesitueerd.

Tuin
De tuin is ideaal op het zuidwesten gelegen. Je kan in deze tuin heerlijk genieten van de fijne zomerdagen en –avonden. Ook aan schaduwplekken zijn gedacht, want tegen de garage aan is een overkapping gebouwd en de tuin beschikt over een zonnescherm. Aan de achterzijde is een achterom, die uitmondt op een groenstrook/fietspad, met op loopafstand een speeltuin. Amper last van gemotoriseerd verkeer aan de achterzijde dus.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: circa 179 m²
– Inhoud: circa 665 m³
– Perceeloppervlakte: 270 m²

Bijzonderheden van deze woning:
– Aansluiting houtkachel aanwezig;
– Gemoedelijke buurt;
– Warmte-terugwin-systeem aanwezig;
– De notaris die de overdracht zal afhandelen is Notariaat Salland.