Op zoek naar een fijne tussenwoning met een ruime woonkamer, open inbouwkeuken, keurig sanitair, 4 ruime slaapkamers, geheel HR++ beglazing, een zonnige tuin en een parkeerplaats direct voor de woning? Dan is deze woning zeker het bekijken waard! De woning ligt in een gezellige en kindvriendelijk omgeving met speelgelegenheid op korte afstand.

De tuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidoosten met een kleine overkapping om tot in de late uurtjes buiten te kunnen zitten. Om ook uit de zon te kunnen zitten biedt het uitvalscherm over de volledige breedte van de woning uitkomst!
Via het achterpad is de tuin te bereiken. Tussen de erfgrens en de stenen berging is een mooie overkapping aanwezig voor stalling van bv. fietsen of containers.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1987
– Woonoppervlakte ca. 111 m²
– Inhoud ca. 352 m3
– Kavel 138 m²
– Totaal 4 slaapkamers
– Royale woonkamer met moderne open keuken
– Modern sanitair
– Vrijstaande stenen berging met aangebouwde overkapping(en)
– Energielabel, afgifte datum 28-04-2016, daarna HR++ beglazing aangebracht welke qua isolerende voorziening nog niet is meegenomen in het label
– Toepassing van dak-, muur- en vloerisolatie.
– Rolluiken op de verdieping, voor- en achterzijde
– Zonnescherm over de volledige breedte van de woning
– Airconditioning aanwezig (bj. 2018)

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, meterkast en luxe toilet (bj. 2022) met wastafelmeubel, royale woonkamer met laminaatvloer en trapkast, grote open keuken met veel ruimte voor een grote eettafel. De lichte keuken is ingericht met 5-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en 3 vriesladen. Een speels schiereiland biedt extra werkblad en kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van uniforme laminaatvloer. De airco is geplaatst op de ouderslaapkamer.
Moderne, geheel betegelde badkamer met een douche, een 2e “zwevend” toilet, wastafelmeubel en wandkast.

Vaste trap naar tweede verdieping:
Overloop met een ruimte achter knieschotten, de cv-opstelling (bj. ca. 2015), aansluiting wasmachine en droger en tot slot een groot dakraam (bj. 2017). Royale 4e slaapkamer met tevens bergruimte achter knieschotten en ook een groot dakraam (bj. 2015).

Locatie
De Wulp is een gezellige straat in de wijk Raalte-Noord (Het Raan). Het betreft een speels opgezette jaren ’80 wijk. De wijk is geliefd vanwege de rust en het kindvriendelijke karakter. Op loopafstand vinden we o.a. een speeltuin en een basisschool terug. In de wijk is tevens een winkelcentrum met supermarkt gevestigd. Vanaf De Wulp bereikbaar je gemakkelijk de uitvalswegen richting Ommen, Zwolle, Deventer en Nijverdal.

Deze woning heeft een eigen website: wulp45.nl