• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Video
  • 360°
  • Kadastraal
  • Brochures

Deze prachtige en bijzondere onder architectuur gebouwde en rietgedekte vrijstaande woning, bj.2004 met bijgebouw en carport ligt in het buitengebied op circa 3 kilometer van het gezellige centrum van Raalte.

Deze speelse woning heeft energielabel A en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Naast de woning is ook het bijgebouw volledig geïsoleerd.

Het perceel heeft een oppervlak van 5.210 m².

Door de ruime aanbouw biedt de woning tal van mogelijkheden zoals het realiseren van alle voorzieningen op de begane grond, een ruime hobby-/speelkamer of een praktijk aan huis. De aanbouw zorgt er daarnaast voor dat de woning over een woonoppervlak van ruim 200 m² beschikt.

Wonen in het prachtige buitengebied van Raalte en op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen!

Indeling.

Begane grond:
Via de zijkant van de woning komt u in de ruime ontvangsthal met gastentoilet. Sfeervolle dubbele deuren geven toegang tot de woonkamer. De woonkamer bestaat uit 2 delen, de zitkamer aan de voorzijde en de eetkamer. De zitkamer is eigenzinnig vormgegeven met een hoog plafond en moderne rvs-trap. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zicht over de landerijen. De aanwezigheid van een houtkachel (ter overname) zorgt voor extra gezelligheid.

De eetkamer heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van openslaande deuren.
De keuken beschikt over inbouwapparatuur en praktische bar-opstelling. En-suitedeuren vormen de verbinding met de TV-kamer en geeft net als de keuken toegang tot het terras. Grenzend aan de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd met opstelling van de cv.-ketel. Via de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot de tuin en de hobbykamer. De royale hobbykamer met openslaande deuren naar de tuin, aparte toegangsdeur en zolder biedt een scala aan mogelijkheden.

Verdieping:
De trapopgang vanuit de woonkamer brengt u op de overloop met vide. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. De ruime badkamer is ingericht met douchecabine, dubbele wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft vaste kasten en vanaf deze slaapkamer kijkt u schitterend over de achtergelegen weilanden.

Tuin
Het perceel is praktisch geordend met een gazon, borders en hagen. Daarnaast is er een groot terras om heerlijk van de zon te genieten. Aan de voorzijde een fraai aangelegde oprijlaan.

Bijgebouwen
– De vrijstaande garage is in 2010 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van rieten dakbedekking.
De garage beschikt over dubbele garagedeuren en een vliering.
– De vrijstaande carport (eveneens bj. 2010) biedt plaats aan 3 auto’s.

Ligging
De woning ligt net buiten het dorp Raalte. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, voorgezet onderwijs, kinderdagverblijven, sportvelden en een trein- en busstation.

Op slechts 8 kilometer afstand is het dorp Wijhe gelegen. Het beroemde ‘pontje van Wijhe’ over de IJssel brengt u in een paar minuten naar ‘de rest van Nederland’, aan het begin van de Veluwe.
Het station in Wijhe biedt twee maal per uur Intercity-verbindingen in de richtingen Zwolle en Deventer, vanwaar het noorden en de Randstad prima te bereizen zijn.

Bijzonderheden:
– Onder architectuur gebouwd in 2004
– Inhoud ca. 840 m³, woonoppervlakte ca. 206 m²
– Energielabel A
– Begane grond is een leisteen vloer met vloerverwarming
– Bijgebouw is geïsoleerd
– Rieten dakbedekking (schroefdak)
– Riolering via eigen IBA
– Houtskeletbouw met gemetselde buitengevels
– Toepassing van screens.

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Inhoud
840 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
206 m2
Perceel oppervlakte
5.210 m2
Bouwjaar
2004
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Dak type
samengesteld dak
Dak materialen
riet, bitumineuze dakbedekking
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
7 november 2030
Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
1

Onderhoud binnen

Waardering
goed

Onderhoud buiten

Waardering
goed

Verwarming

Soorten warm water
c.v.-ketel

Tuin

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
fraai aangelegd

Garage

Soorten
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
2
Lengte
835 m
Breedte
550 m
Oppervlakte
46 m2
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Totaal aantal garages
1

Woonhuis

Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
luxe

Begane grond of flat

Verdieping nr
0
Aantal kamers
3
Overige ruimten
toilet, bijkeuken, hal
Keuken
Types
inbouwapparatuur, dichte keuken
Lengte
391 m
Breedte
391 m
Oppervlakte
15 m2

Plattegronden