• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Video
  • 360°
  • Kadastraal
  • Brochures

Deze woning biedt alle charme van de jaren 30, gecombineerd met modern comfort en een gunstige locatie!

Dit charmante vrijstaande huis in Olst blijft namelijk trouw aan de authentieke stijl van de jaren 30. Karaktervolle elementen zoals glas-in-loodramen, een prachtige trap, paneeldeuren, granito vloer, natuurstenen schouwen en ensuite deuren zijn met zorg intact gehouden tijdens renovaties. Met de recente uitbouw in 2021 waarbij een royale leefkeuken is gerealiseerd, compleet met een prachtig kookeiland, komt de woning volledig tot zijn recht.

Gunstig gelegen nabij het centrum van Olst, zijn alle voorzieningen binnen handbereik, inclusief het station. De besloten achtertuin met terras en grasveld vormen daarnaast een ideale plek voor ontspanning en vermaak. Voeg daarbij de luxe van een eigen garage en twee parkeerplaatsen toe, en de woning is compleet. Momenteel bevinden deze parkeerplaatsen zich voor het huis, maar met een kleine aanpassing kan er ook geparkeerd worden in de achtertuin, voor de garage.

Alleen groen en infra scheiden u nog van de IJssel! De woning ligt namelijk hemelsbreed op 300 meter van de uiterwaarden. Een prachtig natuurgebied ontvangt u graag voor een mooie wandeling of een oversteek naar de Veluwe.
De steden Deventer en Zwolle liggen op respectievelijk 10 en 20 autominuten.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1932
– Energielabel C
– 6 zonnepanelen
– Woonoppervlakte 158 m²
– Overige inpandige ruimte 29 m²
– Inhoud ca. 639 m³
– Kavel 492 m²
– In 2021 uitgebouwd met moderne leefkeuken
– Grote tuin met veel privacy
– Parkeerplekken op eigen terrein
– 3 slaapkamers, 4e slaapkamer op de begane grond mogelijk
– Op loopafstand van centrum en station

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en trapkast, woonkamer, sfeervolle studeerkamer, keuken, bijkeuken en toilet. De hal heeft een mooie granito vloer die iedereen graag in zijn huis wil! En wat een prachtige jaren ’30 trap, met haar bijzondere details en trapbomen. De woonkamer en studeerkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is verdeeld door suite deuren, waardoor er een ruimte ontstaat voor zowel een gezellige eethoek als zithoek. Beide delen van de kamer hebben hun eigen authentieke schouw behouden, wat bijdraagt aan de warme sfeer. Tot slot de houten vloer, de weloverwogen kleurstellingen en de glas-in-lood ramen maken het geheel af! De studeerkamer, die ook als slaapkamer kan dienen, is tevens voorzien van een natuurstenen schouw.
Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de uitbouw met leefkeuken. De keuken is volledig uitgerust met een bora-kookplaat met downdraft afzuiging, quooker, vaatwasser, koelkast met biofresh, combimagnetron, 6 vriesladen en fraai kookeiland. De terrasdeuren geven een mooie verbinding met het terras en de tuin. Vanaf de keuken is ook de kelder bereikbaar. De bijkeuken is uiteraard te bereiken via de keuken en beschikt ook over een buitendeur. In de bijkeuken is ook de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 grote slaapkamers en badkamer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de twee dakramen valt er mooie hoeveelheid natuurlijk licht naar binnen. Ook is via een luik in de badkamer de bergzolder te bereiken, welke een overvloed biedt aan opbergruimte. In de badkamer zit ook een extra aansluiting voor een wasmachine.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt een ruim terras met een aangrenzend grasveld. Hier vindt u voldoende ruimte voor een trampoline of andere voorzieningen. Aan het einde van de tuin staat een houten garage, voorzien van een kleine overkapping waar u in de zomer kunt genieten van een beschutte zitplek. In de garage is alle ruimte voor klussen, fietsenstalling en de extra bergzolder voor nog meer opslagruimte.

Het volledige perceel wordt omringd door prachtige grote beukenhagen, waardoor uw privacy goed is gewaarborgd.

Deze woning heeft een eigen website: wethouderagdekkerlaan34.nl

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Inhoud
639 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
158 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
29 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2
Perceel oppervlakte
492 m2
Bouwjaar
1932
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
7 maart 2034
Voorzieningen
dakraam
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Onderhoud binnen

Waardering
goed

Onderhoud buiten

Waardering
goed

Verwarming

Soorten warm water
c.v.-ketel

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Hoofdtuin
Type
achtertuin
Positie
noord
Achterom
Nee
Lengte
1.350 m
Breedte
1.400 m
Oppervlakte
189 m2

Garage

Soorten
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering
Capaciteit
1
Totaal aantal garages
1

Woonhuis

Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
normaal

Kelder

Verdieping nr
-1
Aantal kamers
0

Begane grond of flat

Verdieping nr
0
Aantal kamers
2
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, bijkeuken, wasruimte, hal
Keuken
Types
woonkeuken, inbouwapparatuur
Lengte
668 m
Breedte
493 m
Oppervlakte
33 m2

Zolder

Verdieping nr
2
Aantal kamers
0

Plattegronden