VERNIEUWD EN VERDUURZAAMD!

In het prachtige buitengebied van Wijhe vindt u aan de nieuwe Wetering deze karakteristieke riet-gedekte woonboerderij ’t Huurlink.
De woning heeft een woonoppervlak van ruim 200 m², een multifunctioneel bijgebouw en ligt op een kavel van 525 m².

Het oorspronkelijke bouwjaar dateert van circa 1888, maar de woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning bij oplevering voorzien van:

– 12 zonnepanelen, totaal geïnstalleerd vermogen van 4,98 kWp.
– Een inpandige technische ruimte met daarin een nieuwe Biodom 27 C5 pellet-ketel welke als warmtebron fungeert voor de centrale verwarming met daarnaast een nieuwe 200L elektrische boiler t.b.v. warmwater
– Een nieuw multifunctioneel bijgebouw
– Een oprit met 2 parkeerplaatsen
– Dakisolatie en grotendeels gevelisolatie
– Toepassing van dubbelglas
– Recent gestraald, gevoegd en geïmpregneerde gevels

Naast de prachtige uitzichten over weilanden en de flora/fauna in en om het water van de nieuwe Wetering biedt de directe omgeving tal van fiets- en wandelrouters. Maar ook kasteel Het Nijenhuis waar museum De Fundatie collecties toont, station Heino en de IJssel met haar prachtige uiterwaarden zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn de sfeervolle Hanzesteden Zwolle en Deventer op circa 20 kilometer gelegen.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst heeft u direct het gevoel van het landelijk wonen te pakken. De royale hal met gietvloer, stalraam en eikenhouten gebinten ademt historie en geeft veel sfeer. In de hal bevindt zich de technische ruimte met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede hal met toiletruimte, meterkast en aansluitend de keuken met hoge koelkast, hoge diepvries, vaatwasser, combi hete lucht oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en toegang tot de gewelvenkelder. Twee royale woonkamers van waaruit u prachtig zicht heeft over de omliggende weilanden en de nieuwe Wetering. Aanvullend vindt u op de begane grond nog een slaapkamer, badkamer met douche en wastafel en opkamer met toegang tot een tweede kelderruimte.

Eerste verdieping
Ruime overloop. Drie ruime slaapkamers en royale bergruimte. De stijl met de eikenhouten gebinten is ook op de 1e verdieping doorgevoerd.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbaar, bergzolder.

Bijzonderheden
– Rieten dak aan de zuidzijde van nr. 4 en 4a inclusief wolfseinden vervangen in 2018.
– Over grond van de Wechterholt 4 is een erfdienstbaarheid gevestigd over het
bestaande pad aan de rechter zijde van de woning ten dienste van de woning aan de
Wechterholt 4a.
– De woning is voorzien van een energieaansluiting, wateraansluiting en glasvezelaansluiting.
Daarnaast is de woning aangesloten op het gemeentelijk riool.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite: wechterholt4.nl