Wonen en werken aan de rand van Raalte!

Aan de rand van bedrijventerrein de Zegge gelegen twee-onder-één kap met vrijstaande schuur, carport en geïsoleerde bedrijfshal met kantoorruimte. De bedrijfshal heeft een oppervlak van circa 160 m². De kantoren en aanverwante voorzieningen op de begane grond en verdieping hebben een gezamenlijk oppervlak van circa 105 m².

Het geheel ligt op een perceel van 1.120 m² waarbij de woning en bedrijfshal een eigen oprit hebben. Conform het vigerende bestemmingsplan is er sprake van een bedrijfswoning.

Bijzonder is dat deze woning alle voorzieningen op de begane grond heeft (slaapkamer en badkamer) en op de eerste verdieping over drie slaapkamers beschikt. De bergzolder is na verbouw bij de woning aan te trekken en kan vervolgens gebruikt worden als extra slaapkamer of hobbyruimte. Bij de woning een royale schuur met carport.

Het centrum van Raalte met een uitgebreid voorzieningenaanbod is hemelsbreed op circa 1,2 kilometer gelegen. Daarnaast ligt Raalte centraal tussen Deventer en Zwolle met goede uitvalswegen naar het noorden en Twente.

Indeling
Woonhuis

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang. Keuken met inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, wasemkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een radiatoren en een gaskachel. Onder de woonkamer bevindt zich gedeeltelijk een kelderruimte. Tweede hal met vaste kast en toiletruimte. Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine aansluiting en slaapkamer met vaste kast. Voormalige deel met boiler en boven de deel een bergzolder.

Eerste verdieping:
Overloop met opstelling van de c.v.-ketel en toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel en twee met dakramen.

Bedrijfsruimte:

Begane grond:
Entree/ontvangstruimte met ruimte voor werkplekken. Ruime kantine met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, koelkast en een vaatwasser. Dubbele toiletgroep. Geïsoleerde bedrijfshal met loopdeur en elektrische overheaddeur. De bedrijfsruimte beschikt over een eigen aansluiting voor gas, water en elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met opstelling van de cv.-ketel en kantoorruimte.

Perceel
De woning en de bedrijfshal beschikken over een eigen toegang/oprit. Achter de woning bevindt zich een schuur (circa 55 m²) en carport.

Bijzonderheden:
– Conform het vigerende bestemmingsplan is er sprake van de bestemming “bedrijf” en is de woning een bedrijfswoning. Informeer bij uw financieel adviseur naar de mogelijkheden in relatie tot de bestemming.
– De bedrijfsruimte (2003) is volledig geïsoleerd.
– De woning (1950) is voorzien van deels dubbel glas.
– De woning heeft energielabel G, de bedrijfsruimte heeft energielabel A.
– Gunstige ligging ten opzichte van N-wegen en Raalte-Centrum.
– Toepassing van ouderdoms-, asbest- en niet-zelf-bewoningsclausule

Deze woning heeft een eigen website: Wechelerweg2-4.nl