Wonen in stijl met vrij zicht op de bosrand – Watermunt 3, Mariënheem

Vraagprijs: € 730.000,- v.o.n. inclusief btw en grond

Type: Vrijstaande nieuwbouwwoning | Woonoppervlakte: ca. 200 m² | Kavel: ca. 487 m² | Inhoud ca. 745m3
Verwachte start bouw: najaar 2025

Ben je op zoek naar een stijlvolle, energiezuinige en toekomstbestendige woning op een unieke locatie in het groene hart van Salland? Dan is deze vrijstaande nieuwbouwwoning aan de Watermunt in Mariënheem precies wat je zoekt! Bovendien wordt deze woning geleverd met energielabel A+++ en is het op verzoek van de koper mogelijk om de woning nog enigszins aan te passen naar eigen wens.
________________________________________

Moderne architectuur met karakter
Deze fraai ontworpen woning straalt rust en kwaliteit uit. De strakke gevel, royale raampartijen en het gebruik van luxe materialen geven het huis een eigentijdse uitstraling. De ligging aan de rand van een kleinschalig nieuwbouwplan biedt vrij uitzicht op de bosrand – een unieke combinatie van comfort en natuur.
________________________________________

Duurzaam en onderhoudsarm
• Lucht-water warmtepomp voor zowel verwarming als koeling.
• Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, met naregeling.
• 16 zonnepanelen (full-black, 420 Wp) met 3-fase omvormer.
• Uitstekende isolatie: vloer Rc 3,7 | gevel Rc 4,7 | dak Rc 6,3.
• Volledig onderhoudsarm met kunststof kozijnen met HR++ glas en zinken hemelwaterafvoeren.
• Luxe gevelstenen en keramische dakpannen volgens ontwerp.
________________________________________

Ruimtelijk wonen met licht en luxe
De woning biedt een zee aan ruimte dankzij de slimme indeling:
• Riante woonkeuken met openslaande deuren naar het terras.
• Gezellige zitkamer met veel lichtinval.
• 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
• Moderne badkamer (stelpost € 10.000 voor aankoop sanitair) en aparte toiletruimte.
• Vaste trap naar de zolderruimte.
• Aangebouwde berging en eigen oprit met parkeergelegenheid.
________________________________________

Comfortabel en compleet
• Inclusief persoonlijke kopersbegeleiding gedurende het hele traject.
• Inclusief alle vergunningen, sonderingen en WKB-begeleiding.
• “Vrij op naam”, dus géén extra kosten voor o.a. notaris, kadaster en Nuts aansluitingen.
• Stelposten voor sanitair en tegelwerk geven je de vrijheid om de woning naar wens af te maken.
• Exclusief keuken, wand- en vloerafwerking (naar eigen smaak te realiseren).
• De woning is naar wens van de koper nog in beperkte mate aan te passen.
________________________________________

Locatie: Mariënheem
Gelegen aan de rand van het dorp in nieuwbouwplan De Velderhof, met de gezelligheid van het dorp, de rust van het platteland en de voorzieningen van Raalte binnen handbereik. Uitstekend bereikbaar via de N35 richting Zwolle, Deventer en Almelo.
________________________________________

Interesse?
Deze woning wordt gerealiseerd door Bouwbedrijf Hoogeslag BV, een modern en vakkundig bouwbedrijf uit Raalte. Hoogeslag staat al decennia bekend om zijn persoonlijke aanpak, degelijke bouwkwaliteit en oog voor detail.
Met een passie voor maatwerk en duurzaamheid bouwt Hoogeslag woningen die klaar zijn voor de toekomst. Je profiteert van hoogwaardige materialen, energiezuinige installaties en een bouwproces waarin jij centraal staat.
Korte lijnen, heldere afspraken en vakwerk op niveau – dát is bouwen met vertrouwen.