Deze zeer riante vrijstaande woning is nu beschikbaar voor een gelukkige koper! De huidige eigenaren wonen er sinds 2001 en hebben sindsdien veel verbouwingen en renovaties uitgevoerd om de woning te laten voldoen aan de eisen van deze tijd. Een greep uit wat er in 2001 uitgevoerd is:
– Slaap- en badkamer op de begane grond gecreëerd;
– De woonkamer is aan de voorkant, zijkant en achterzijde uitgebouwd;
– Nieuwe ramen en kozijnen;
– Aparte wasruimte in de garage gemaakt.

In de loop van de jaren zijn nog diverse andere zaken aangepakt, om de woning tot een nog fijner geheel te maken. 6 jaar geleden is de begane grond nageïsoleerd, in 2021 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst en in 2021 zijn de voordeur en garagedeur vervangen voor eigentijdse en stoere varianten. Tel al het bovenstaande op bij de fijne woning die het toch al was, want het beschikt ook nog eens over twee kelders, waarvan één uiterst riante (circa 5,10 x 6,75 meter) met stahoogte, vier slaapkamers op de eerste verdieping, een mooie en ruime achtertuin en een oprit groot genoeg voor twee auto’s.

Indeling
Begane grond
Entree tot de riante en mooie hal. Hier zijn de meterkast en toilet gesitueerd. Toegang tot de keuken. Deze heeft een verzorgde uitstraling en uitzicht op de achtertuin. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat (2021), vaatwasser, koelkast en een oven/magnetron-combi. In de keuken is er tevens toegang tot de eerste kelder van circa 5 m². Vanuit de keuken heb je verder toegang tot een halletje (met vaste kast) richting de tuin en de slaapkamer. De woonkamer is een prachtige plek met volop lichtinval door de grote raampartijen rondom. In 2001 is de woonkamer riant uitgebouwd, waardoor het een prachtige living is geworden. De stijlvolle massief eiken vloer en de openslaande deuren naar de tuin maakt het geheel af. Vanuit de achtertuin bereik je via een loopdeur de wasruimte en de garage. Ruim genoeg voor een auto of diverse grote spullen. Vanuit de garage betreed je een uniek punt van deze woning: de zeer riante tweede kelder! Deze ruimte is zo’n 34 m² groot en ideaal voor het opslaan van spullen, ontspanruimte of klussen aan huis.

Eerste verdieping
Overloop, entree tot vier ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche (in bad), een bad, wastafel en toilet. In alle kamers zitten vaste kasten. Ideaal voor het opbergen van kleding en spullen.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap (gesitueerd in een inbouwkast) krijg je toegang tot de tweede verdieping. Deze ruimte is opgedeeld in twee ruimten en netjes afgewerkt. Het geheel is nu in gebruik als bergruimte, maar met het plaatsen van een dakraam is het relatief eenvoudig te verbouwen tot een extra slaapkamer(s).

Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden. Door de grote afmeting van de tuin valt er altijd wel een plekje in de schaduw of zon te vinden. Door de ruime opzet heb je veel gevoel van vrijheid. Een heerlijke plek om te vertoeven!

Lemelerveld
De woning is aan de rand van het dorp gelegen. Lemelerveld is een kleinschalig dorp, maar heeft toch de beschikking over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkelcentrum, basisschool en huisartsenpost. Het buitengebied en de natuur van de Lemelerberg met mooie wandel- en fietspaden zijn op fietsafstand bereikbaar.

Wat maakt deze woning nog meer zo bijzonder?
– Uitkijkend op de landelijk ogende nieuwbouw Erve Hoogeboom;
– Vrij zicht over de weilanden aan de voorzijde;
– Vrijwel in z’n geheel geïsoleerd: energielabel B;
– Uiterst ruim: zeer geschikt voor grote gezinnen;
– Travertinvloer in de hal en keuken;
– Diverse luxe roerende zaken zitten bij de vraagprijs in, zoals zonwering, camera, robotmaaier, puntstuk met pomp en sproeier, stenen barbecue, bladblazer en grastrimmer.

Kenmerken
– Perceel 674 m²
– Woonoppervlakte ca. 164 m²
– Overig inpandig (o.a. zolder, garage en kelders) ca. 109 m²
– Inhoud ca. 892 m3

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; waterinkweg60b.nl