• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Video
  • 360°
  • Kadastraal
  • Brochures

Deze zeer riante vrijstaande woning is nu beschikbaar voor een gelukkige koper! De huidige eigenaren wonen er sinds 2001 en hebben sindsdien veel verbouwingen en renovaties uitgevoerd om de woning te laten voldoen aan de eisen van deze tijd. Een greep uit wat er in 2001 uitgevoerd is:
– Slaap- en badkamer op de begane grond gecreëerd;
– De woonkamer is aan de voorkant, zijkant en achterzijde uitgebouwd;
– Nieuwe ramen en kozijnen;
– Aparte wasruimte in de garage gemaakt.

In de loop van de jaren zijn nog diverse andere zaken aangepakt, om de woning tot een nog fijner geheel te maken. 6 jaar geleden is de begane grond nageïsoleerd, in 2021 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst en in 2021 zijn de voordeur en garagedeur vervangen voor eigentijdse en stoere varianten. Tel al het bovenstaande op bij de fijne woning die het toch al was, want het beschikt ook nog eens over twee kelders, waarvan één uiterst riante (circa 5,10 x 6,75 meter) met stahoogte, vier slaapkamers op de eerste verdieping, een mooie en ruime achtertuin en een oprit groot genoeg voor twee auto’s.

Indeling
Begane grond
Entree tot de riante en mooie hal. Hier zijn de meterkast en toilet gesitueerd. Toegang tot de keuken. Deze heeft een verzorgde uitstraling en uitzicht op de achtertuin. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat (2021), vaatwasser, koelkast en een oven/magnetron-combi. In de keuken is er tevens toegang tot de eerste kelder van circa 5 m². Vanuit de keuken heb je verder toegang tot een halletje (met vaste kast) richting de tuin en de slaapkamer. De woonkamer is een prachtige plek met volop lichtinval door de grote raampartijen rondom. In 2001 is de woonkamer riant uitgebouwd, waardoor het een prachtige living is geworden. De stijlvolle massief eiken vloer en de openslaande deuren naar de tuin maakt het geheel af. Vanuit de achtertuin bereik je via een loopdeur de wasruimte en de garage. Ruim genoeg voor een auto of diverse grote spullen. Vanuit de garage betreed je een uniek punt van deze woning: de zeer riante tweede kelder! Deze ruimte is zo’n 34 m² groot en ideaal voor het opslaan van spullen, ontspanruimte of klussen aan huis.

Eerste verdieping
Overloop, entree tot vier ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche (in bad), een bad, wastafel en toilet. In alle kamers zitten vaste kasten. Ideaal voor het opbergen van kleding en spullen.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap (gesitueerd in een inbouwkast) krijg je toegang tot de tweede verdieping. Deze ruimte is opgedeeld in twee ruimten en netjes afgewerkt. Het geheel is nu in gebruik als bergruimte, maar met het plaatsen van een dakraam is het relatief eenvoudig te verbouwen tot een extra slaapkamer(s).

Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden. Door de grote afmeting van de tuin valt er altijd wel een plekje in de schaduw of zon te vinden. Door de ruime opzet heb je veel gevoel van vrijheid. Een heerlijke plek om te vertoeven!

Lemelerveld
De woning is aan de rand van het dorp gelegen. Lemelerveld is een kleinschalig dorp, maar heeft toch de beschikking over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkelcentrum, basisschool en huisartsenpost. Het buitengebied en de natuur van de Lemelerberg met mooie wandel- en fietspaden zijn op fietsafstand bereikbaar.

Wat maakt deze woning nog meer zo bijzonder?
– Uitkijkend op de landelijk ogende nieuwbouw Erve Hoogeboom;
– Vrij zicht over de weilanden aan de voorzijde (mogelijk woningbouw in de toekomst);
– Vrijwel in z’n geheel geïsoleerd: energielabel B;
– Uiterst ruim: zeer geschikt voor grote gezinnen;
– Travertinvloer in de hal en keuken;
– Diverse luxe roerende zaken zitten bij de vraagprijs in, zoals zonwering, camera, robotmaaier, puntstuk met pomp en sproeier, stenen barbecue, bladblazer en grastrimmer.

Kenmerken
– Perceel 674 m²
– Woonoppervlakte ca. 164 m²
– Overig inpandig (o.a. zolder, garage en kelders) ca. 109 m²
– Inhoud ca. 892 m3

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; waterinkweg60b.nl

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
in woonwijk
Inhoud
892 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
164 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
109 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
28 m2
Perceel oppervlakte
674 m2
Bouwjaar
1972
Bouwjaar omschrijving
Vanaf 2001 verbouwd en gerenoveerd
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
10 december 2032
Voorzieningen
buitenzonwering
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5

Onderhoud binnen

Waardering
goed

Onderhoud buiten

Waardering
goed

Verwarming

Soorten warm water
c.v.-ketel

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
normaal

Garage

Soorten
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit
1
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas

Woonhuis

Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
normaal

Kelder

Verdieping nr
-1
Aantal kamers
0

Begane grond of flat

Verdieping nr
0
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, bijkeuken, hal
Keuken
Types
dichte keuken

Zolder

Verdieping nr
2
Aantal kamers
2

Plattegronden