Deze mooie en ruime tussenwoning is de laatste jaren op diverse vlakken gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor deze fijne instapklare woning nu beschikbaar is voor een gelukkige koper! De huidige eigenaren hebben hun best gedaan om de woning te verduurzamen, met een energielabel A als gevolg! Ze hebben onder andere de volgende zaken aangepakt:
– Gevel nageïsoleerd;
– Dak nageïsoleerd;
– Airco-unit op de begane grond en eerste verdieping geplaatst, die tevens kunnen verwarmen;
– 10 zonnepanelen laten plaatsen.

Maar niet alleen qua verduurzaming is de woning aangepakt. Wat betreft uitstraling hebben zij het volgende gedaan:
– Beneden verdieping opnieuw gestuct;
– Toilet beneden vernieuwd;
– Nieuwe tegels in de bijkeuken;
– Voor- en achtertuin volledig opnieuw ingericht en een prachtige overkapping neergezet;
– Nieuwe PVC-vloer op de begane grond;
– Twee extra slaapkamers gecreëerd op de tweede verdieping.

Kortom: een woning waar je direct in kan, die vijf slaapkamers heeft én ook nog eens op loopafstand van het centrum van Olst gelegen is.

Olst
Het centrum van Olst heeft veel te bieden: leuke winkels, grotere (supermarkt)ketens en een wekelijkse markt. Olst ligt ook tegen de IJssel aan. De omgeving rondom de IJssel is prachtig, waar de liefhebber van fietsen en wandelen z’n hart kan ophalen. Het nabijgelegen natuurgebied de Duursche Waarden springt ook in het oog. Je kunt hier heerlijk wandelen middenin de ongerept natuur.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet en woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim van opzet en door de grote ramen komt er veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer betreed je de eigentijdse open keuken, die voorzien is van een inductiekookplaat, close-in boiler, koelkast en een oven/magnetron combi. Via de keuken krijg je toegang tot de praktische bijkeuken.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche in bad, toilet en wastafel. Op deze verdieping is een slaapkamer voorzien van een rolluik en een andere slaapkamer van een screen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap toegang tot de overloop (met nieuw dakraam) en twee slaapkamers. Door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn deze twee slaapkamers volwaardig qua formaat. Op de overloop zijn de cv-ketel en wasmachine en droger gesitueerd.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn in 2018 en 2020 volledig aangepakt, waardoor het geheel een verzorgde uitstraling heeft. De achtertuin (gelegen op het zuid-oosten) beschikt over een mooie overkapping, waar het fijn vertoeven is op de mooie zomeravonden. De achterom (volledig in eigendom) zorgt voor een praktische toegang tot de achtertuin. Daar is ook een schuurtje geplaatst, waar je goed spullen kan opbergen.

Kenmerken
– Woonoppervlakte: circa 131 m²
– Inhoud: circa 437 m3
– Perceeloppervlakte: 214 m²

Deze woning heeft een eigen website: vanoldenbarneveltstraat47.nl