Een prachtige kans op een monumentale vrijstaande woning met karakter!

Altijd al gedroomd om in een woning met karakter te wonen? Die kans komt nu voorbij! Uniek in zijn soort voor het buitengebied in deze gemeente. Het woonhuis ligt vrij en markant in het landschap. Daarom heeft de gemeente deze woning ook bestempeld tot gemeentelijk monument, waardoor het karakter en uitstraling behouden moeten blijven. Het geheel ligt ook nog eens op een riant perceel van 1.580 m². De weidse uitzichten over het landschap maken het plaatje compleet!

De woning heeft echter wel onderhoud nodig en dient gemoderniseerd te worden, maar de sfeer en authentieke elementen zijn dit meer dan waard! Het object biedt veel ruimte en mogelijkheden. Bent u niet bang om een verbouwingsklus aan te gaan? Dan kunt u van deze woning uw droomhuis maken! Om de huidige staat van de woning in kaart te brengen en kandidaat-kopers te helpen bij het aankoopproces, zijn er alvast diverse onderzoeken uitgevoerd. Namelijk een bouwtechnische keuring, een asbestscan en een rapportage van een ongediertebestrijder. Deze documenten zijn in te zien voor iedereen die een bezichtiging heeft.

Monument
De woning verdient het om door de nieuwe eigenaar met veel liefde en aandacht gerenoveerd te worden. Omdat het een gemeentelijk monument betreft, vergt een eventuele verbouwing aan de buitenkant wel extra aandacht. Aan de binnenkant kan er meer vergunningsvrij. De binnenkant is namelijk niet monumentaal (net als de schuur). Voor inhoudelijke vragen omtrent de monumentale status en eventuele verbouwingen, raden we u aan om rechtstreeks contact op te nemen met de gemeente Raalte.

Indeling
Begane grond
Entree via de klassieke voordeur, toegang tot een prachtige hal die helemaal tot de achterzijde van de woning strekt. Aan deze hal zitten alle kamers gesitueerd. Dit betreffen de twee voorkamers, twee slaapkamers, een toilet en twee kamers aan de achterzijde van de woning. Dit zijn de huidige keuken en een kamer waar vroeger de keuken zat. In deze ruimte zit ook de kelder.

Eerste verdieping
Dit betreft een open ruimte, waarbij met name de nokhoogte in het oog springt. Volop hoogte én ruimte om van deze verdieping een prachtig geheel te maken. Op dit moment beschikt deze verdieping over vier slaapkamers en een badkamer. Deze kamers zijn gerealiseerd met tussenwanden. De potentie van deze verdieping is enorm!

Tuin
De tuin is mooi rondom de hele woning gesitueerd. De uitzichten rondom zijn schitterend te noemen! Op dit moment doet een deel van het erf dienst als weiland. Liefhebbers van kleinvee kunnen hier dus ook uit de voeten. De tuin behelst veel oppervlakte waar je met nieuwe ideeën iets nóg mooiers van kan maken.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: circa 200 m²
– Inhoud: circa 748 m3
– Bouwjaar: medio 1930/1935
– Perceeloppervlakte: 1.580 m²
– De as-is-where-is clausule en de asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst.

Wat maakt deze woning nog meer aantrekkelijk?
– In de nabijheid van Raalte, Luttenberg en Mariënheem;
– Nabij ontsluitingsweg N348 richting o.a. Lemelerveld en Ommen;
– Veel potentie tot een prachtige woning en dito erf.
– Vrije ligging;
– CV-ketel uit 2019.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; tenhaveweg39.nl