• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Video
  • 360°
  • Kadastraal
  • Brochures

In het centrum van Raalte gelegen vrijstaande woning met twee royale bedrijfsruimtes! Het komt niet vaak voor dat er een combinatie van wonen en bedrijfsruimte in het centrum van Raalte beschikbaar komt. De bedrijfsruimte heeft een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 185 m2.

De woning (huisnummer 18a) is op dit moment gesplitst in twee wooneenheden, met ieders een eigen badkamer, keuken, slaapkamer(s) en woonkamer. Het is dusdanig groot dat u volledig naar eigen inzicht de woning kan renoveren en opnieuw kan indelen. De woning en de schuren hebben echter onderhoud nodig en dienen gemoderniseerd te worden, maar de locatie en de mogelijkheden zijn dit meer dan waard! Bent u dus niet bang om een verbouwingsklus aan te gaan? Dan kunt u van deze woning uw droomhuis maken! De tuin is ook zeer riant te noemen. Veel oppervlakte waar je met nieuwe ideeën iets moois van kan maken.

De schuur die aan de woning vastzit hoort bij de woning. Dit is een riante schuur van circa 60 m². De tweede schuur heeft een eigen huisnummer en is zelfs circa 120 m² groot! Alle ruimte voor de professional of hobbyist om spullen op te slaan of te gebruiken als klus-/bedrijfsruimte!

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan heeft het geheel de bestemming ‘Bedrijf’. Dat houd formeel in dat de woning een bedrijfswoning is, die samenhang moet hebben met de bedrijvigheid in de bedrijfsruimte(s). Er is navraag gedaan bij de gemeente of er mogelijkheden zijn voor een woonbestemming: die zijn er. De gemeente staat ervoor open om de bestemming voor het geheel, onder voorwaarden, om te zetten naar wonen. Dit dient een koper eventueel zelf in werking te zetten. Het geheel wordt dus verkocht met de huidige bedrijfsbestemming. Informeer daarom bij uw financieel adviseur wat uw mogelijkheden zijn met betrekking tot de aankoop van een woning met deze bestemming.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte woning: circa 139 m²
– Inhoud woning: circa 553 m3
– Bouwjaar woning: medio 1955
– Perceeloppervlakte: 1.013 m²
– De as-is-where-is clausule en de asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst.
– U bent er als koper zelf voor verantwoordelijk dat uw voorgenomen gebruik passend is binnen het vigerende bestemmingsplan. Voor meer informatie hieromtrent verwijzen wij u naar de gemeente Raalte.
– Notariskantoor De Zwart te Raalte zal de overdracht verzorgen.

Overige pluspunten:
– Op loopafstand van het centrum van Raalte en het NS-station (verbinding Zwolle – Enschede en de bus naar Deventer);
– Riante oprit aan beide zijden van de woning;
– Mooie kans op wonen en werken in het centrum!

Deze woning heeft een eigen website: stationsstraat18-18a-18b.nl

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
in centrum, in woonwijk
Inhoud
553 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
139 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
10 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
30 m2
Perceel oppervlakte
1.013 m2
Bouwjaar
1955
In aanbouw
Nee
Bijzonderheden
kluswoning
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Onderhoud binnen

Waardering
redelijk

Onderhoud buiten

Waardering
redelijk

Tuin

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
verwaarloosd
Hoofdtuin
Type
tuin rondom
Achterom
Nee

Garage

Soorten
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit
4
Isolatievormen
geen isolatie
Totaal aantal garages
2

Woonhuis

Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
eenvoudig

Kelder

Verdieping nr
-1
Aantal kamers
0

Begane grond of flat

Verdieping nr
0
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Overige ruimten
provisieruimte, wasruimte, hal
Woonkamer
Types
woonkamer
Lengte
787 m
Breedte
400 m
Oppervlakte
31 m2
Trap
nee
Keuken
Types
dichte keuken
Lengte
349 m
Breedte
175 m
Oppervlakte
6 m2

Plattegronden