In het fraaie buitengebied van tussen Raalte en Mariënheem op fietsafstand van het centrum van Raalte en het NS-station gelegen royale bouwkavel met een oppervlak van circa 6.660 m².

Op deze ruime kavel heeft u de mogelijkheid om met een architect en aannemer naar keuze een prachtig ontwerp te realiseren!

Dit is een prachtige plek om te wonen: rust, ruimte en weids uitzicht over de landerijen. De prachtige Hanzesteden Deventer en Zwolle, maar ook het gezellige Raalte en Nijverdal met alle voorzieningen liggen in de nabijheid. De kavel is ruimtelijk in het landschap ingebed waarbij u optimaal geniet van het buitenwonen!

Omschrijving
De kavel heeft een woonbestemming waar de bouw van een vrijstaande woning van 750 m³ met bijgebouw van 150 m² is toegestaan.
Wij adviseren u voortijdig een architect en/of aannemer te betrekken in het proces van aankoop.

Koopsom:
€ 485.000,– vrij op naam

De koopsom van de grond is inclusief:
* omzetbelasting;
* kosten leveringsakte notaris;
* kadastrale inmeting door verkoper.
* aanwezig bodemonderzoek.

De koopsom van de grond is exclusief:
* de kosten van financiering: te weten afsluitkosten en kosten hypotheekakte;
* overige notaris- en kadastrale kosten;
* inrichting en verharding perceel
* alle bouw- en legeskosten en kosten omgevingsvergunning;
* architect- en constructeurskosten;
* aansluitkosten nuts
* landschappelijke inrichting van de kavel overeenkomstig erfinrichtingsplan (vastgelegd in overeenkomst tussen verkoper en gemeente die op koper over gaat).

Bijzonderheden van deze kavel
– Fantastische ligging op wandelafstand van natuurgebied Boetelerveld en op fietsafstand van nationaal park de Sallandse Heuvelrug;
– Veel vrijheid en riant uitzicht over de landerijen;
– Op korte afstand (ca. 20 autominuten) van Zwolle en Deventer.
– Op fietsafstand van het centrum van Raalte en NS-station

Overige kenmerken verkoop
– Projectnotaris Notariaat Salland te Raalte;
– De kosten voor de aanleg van nutsvoorzieningen zijn voor de koper. Daarnaast dient de koper zelf te zorgen voor een IBA-systeem.
– De koper dient zelf een aanvraag omgevingsvergunning (bouwvergunning) te regelen. De kavel wordt ter volledigheid aangeboden zonder aannemers- of architect-verplichting en in de huidige staat.
– De omlijning waarmee de kavel in de presentatie wordt aangeduid geeft een indicatie. De kavel moet nog ingemeten worden waarbij over- ondermaat geen recht geeft op verrekening.

Rood voor rood-regeling
De kavel komt voort uit een rood voor rood ontwikkeling. Onderdeel van het omgevingsplan is een landschappelijk inrichtingsplan. U kunt het plan inzien op https://omgevingswet.overheid.nl/home door op het adres/locatie te zoeken. De kosten en de verplichting van de verdere landschappelijke inrichting van de kavel komen voor rekening van koper uitsluitend voor wat betreft het verkochte. Koper is bekend met het erfinrichtingsplan zoals te vinden op het omgevingsloket en accepteert de kavel in de huidige staat.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan/omgevingsplan Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 62, omgeving Slagboom 1 en 1a is de bestemming wonen met een klein strookje agrarisch aan de bovenzijde van de kavel. Van het bestemmingsplan/omgevingsplan is de uitsnede van de kaart als bijlage toegevoegd aan deze brochure (bron: https://omgevingswet.overheid.nl/home). Voor nadere informatie omtrent bestemming en verbouwmogelijkheden, adviseren we u contact op te nemen met de gemeente Raalte.

Bezichtiging
De kavel is vrij toegankelijk ter plaatse te bezichtigen.

De in deze informatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mochten er desalniettemin onjuistheden worden geconstateerd, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.