Dit is een prachtige kans om deze mooie twee-onder-één-kap woning te kopen! Het hele plaatje van een fijn (familie)huis klopt hier, want het heeft veel facetten wat je van een goede woning mag verwachten. Zo beschikt het over een uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een heerlijke ruime woonkeuken is ontstaan. Verder heeft de woning 13 zonnepanelen, een mooie overkapping in de tuin, een grote garage (3,30 x 6,30 mtr.), drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping ruimte om eventueel een vierde slaapkamer te creëren.

We staan graag extra stil bij de woonkeuken, want dat is toch wel de eyecatcher van deze woning: deze ruimte is zo’n 30 m² groot, beschikt over vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin en de lichtstraat zorgt voor ontzettend veel natuurlijk daglicht, wat het tot een hele fijne ruimte maakt. De keuken is netjes en verzorgd (bj. 2008).

Aan de buitenzijde valt deze woning op door de ronding van de erker. Dat geeft zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde in de woonkamer een extra speels karakter. De woning is gelegen in een geliefde woonwijk aan een verkeersluw straat en kijkt aan de voorzijde uit op een wadi. Met mooi weer is dit een heerlijke plek voor kinderen om te spelen. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij de supermarkt en meerdere basisscholen, maar ook het centrum van Raalte ligt op slechts 5 minuten fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet en de mooie woonkamer. Dit is een ruime kamer, die mooi uitzicht geeft op de wadi aan de voorzijde. Via en-suite deuren krijg je toegang tot de zeer riante woonkeuken aan de achterkant. Een heerlijke plek om te vertoeven! De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot een bijkeuken (met wasmachine- en drogeropstelling) en de ruime garage.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot drie slaapkamers, de cv-ketel kast en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten en de voorste grote slaapkamer geeft toegang tot het balkon (boven de ronde erker). In de badkamer zit een toilet, bad, douche en wastafel. Het beschikt tevens over comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dit is een open verdieping, met een mooie vaste kastenwand. Hier vind je tevens de WTW-opstelling. Deze verdieping is ruim genoeg om, indien gewenst, een vierde kamer te creëren.

Tuin
In het oog springt meteen de mooie overkapping. Een heerlijke plek om de fijne zomeravonden door te brengen. De tuin is verzorgd aangelegd en ruim van opzet.

Kenmerken
– Woonoppervlakte: circa 149 m²
– Inhoud: circa 585 m3
– Perceeloppervlakte: 286 m²
– Bouwjaar: 2001
– Datum aanvaarding in overleg, maar voorkeur voor half/eind juli 2025

Deze woning heeft een eigen website: scherpenzeel9.nl