Deze verzorgde en ruime vrijstaande woning is gelegen in een mooie en groene woonwijk. Doordat je uitkijkt over een wadi, wordt het ruimtelijke gevoel extra versterkt. Een prachtige ligging dus! De woning is verder met zorg onderhouden en uiterst riant: circa 198 m² woonoppervlakte. Het beschikt tevens over een aantal mooie extra’s: 10 zonnepanelen, geïsoleerde garage en kantoor, riante achtertuin met gunstige zonligging en een speelse indeling.

De straat Rutenberg is een geliefd gedeelte van Raalte-Noord. Het is hier fijn en rustig wonen. De wijk is ruim opgezet en de wadi’s en de bomenrij langs het tegenover gelegen fietspad geven het geheel een groen karakter. Omdat er alleen bestemmingsverkeer komt (en dus verkeersluw), kunnen de kinderen hier vrijuit spelen in de speeltuinen of de groenstroken. Vanuit de wijk ben je zo bij het Hoftheater, het wijkwinkelcentrum van Raalte-Noord en de verbindingswegen N35 en N348 richting o.a. Nijverdal, Deventer en Zwolle.

Indeling
Begane grond
Entree in een ruime hal, toegang tot de meterkast, toilet, kelder en de woonkamer. De woonkamer is eigenlijk in drie gedeelten verdeeld: de zithoek, de erker en de eethoek. Dit geeft de ruimte een speelse indeling. Vanuit de eethoek betreed je de verzorgde keuken, die voorzien is van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven/magnetron-combi en een vriezer. Vanuit de keuken en eetkamer heb je prachtig zicht op de groene wadi aan de voorzijde. De zithoek is een ruime plek, mede door de uitbouw aan de achterzijde (met openslaande deuren naar de tuin). Vanuit de woonkamer betreed je het (geïsoleerde) kantoor, maar dit is ook een goede plek voor een speel-/hobbykamer. Via het kantoor kan je naar de tuin aan de achterzijde of de berging aan de voorzijde. De berging is netjes afgewerkt en beschikt over geïsoleerde muren en -vloer (met kruipruimte), een wastafel en extra bergruimte boven het plafond. Ideaal voor het opslaan van spullen!

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers (waarvan één zeer ruim), een wasruimte en de badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd over de volle breedte van de woning. Een heerlijk ruime slaapkamer. De vaste kast maakt het af. De badkamer is voorzien van alles wat je wenst: bad, douche, toilet en wastafel. De wasruimte is erg praktisch. Tevens is de cv-ketel hier gesitueerd.

Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je deze royale verdieping, waar de derde slaapkamer gesitueerd is. Op deze verdieping vind je ook een sauna en volop bergruimte. Op de plek van de sauna is er eventueel ruimte voor een vierde slaapkamer.

Tuin
De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Het beschikt over een ideale zonligging op het westen (avondzon) en is verzorgd aangelegd. Wil je toch verkoeling zoeken van schaduw? Dan kan je onder de overkapping zitten of het elektrische zonnescherm uitzetten. Doordat de wijk opgezet is in een klaverblad vorm, zit je weliswaar met achtertuinen tegen elkaar aan, maar zijn de afstanden tot de andere huizen vrij groot. Daardoor heb je weinig inkijk in de achtertuin en ontstaat er een groot gevoel van privacy.

Kenmerken
– Woonoppervlakte: circa 198 m²
– Inhoud: circa 707 m3
– Perceeloppervlakte: 385 m²
– Bouwjaar: 2005

Overige bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd;
– Massief eiken houten vloer in de woonkamer;
– Schilderwerk recent uitgevoerd: 2021/2022;
– CV-ketel in 2019 vervangen;
– De woonkamer beschikt deels over screens;
– Aanvaarding in overleg, maar liever niet te snel.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; rutenberg19.nl