• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Video
  • 360°
  • Kadastraal
  • Brochures

Energiezuinig, modern en sfeervol, zeer ruim en gelegen op een fantastische locatie in Zwolle Zuid… deze woning is uniek!

Gelegen in een nieuwe (2018) wijk, midden in Zwolle Zuid én op nog geen 10 minuten fietsen van de gezellige binnenstad, ligt deze mooie woning. Aan een groenstrook aan de voor- en achterzijde, waardoor je veel privacy hebt. Het winkelcentrum van Zwolle Zuid ligt op loopafstand, hier vind je diverse (kleding-)winkels, delicatessezaken en horeca. Ben je op zoek naar nog meer gezelligheid? De sfeervolle binnenstad is nog geen 10 minuten fietsen. Verder is de ligging in de wijk ideaal, dichtbij vele voorzieningen zoals sportvelden en scholen, maar ook dichtbij uitvalswegen, het NS station en de uiterwaarden van de IJssel.

De woning is gebouwd in 2018, optimaal geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming (begane grond). Al tijdens de bouw is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale woonkamer is gecreëerd. De wijk is gezellig en kindvriendelijk, er komt alleen bestemmingsverkeer.

Indeling.

Begane grond:
De ruime hal biedt toegang aan het toilet, de meterkast met nieuwe (2022) waterontharder en de trapopgang. Via een nieuwe stalen deur komen we in de woonkamer. De grote ramen en de warme PVC vloer geven een mooie uitstraling en er is een handige trapkast. De keuken is zeer netjes en modern, voorzien van keramiek blad, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, wasemkap en grote oven.

Eerste verdieping:
De overloop is ruim en door de hoge deuren heeft de verdieping ook een chique uitstraling. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van moderne laminaatvloer en verduisterende raamwering. De badkamer is strak en voorzien van gemetselde inloopdouche, tweede toilet en een prachtig dubbel wasmeubel.

Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping:
Een enorme ruimte met een hoge nok en veel mogelijkheden. Zo kun je hier nog gemakkelijk 2 (slaap-)kamers maken. Op dit moment is de verdieping één grote ruimte met keurig afgewerkte knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

De tuin ligt op het oosten en heeft een handige schuur. Via de tuindeur loop je gelijk de mooie speeltuin in.

Bijzonderheden:
– Gelegen in een rustige wijk.
– Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.
– De woning is bijna volledig voorzien van elektrische screens en rolluiken.
– Energiezuinig (A+ label).
– Jonge woning, goed geïsoleerd.
– Op korte afstand van de gezellige binnenstad.
– Goed onderhouden en erg netjes afgewerkt.
– Elektrisch oplaadpunt (openbaar) voor het huis.
– Deze woning zal je absoluut verrassen!

Deze woning heeft een eigen website: rozeboomlaan41.nl
Verder geeft de videopresentatie een mooi overzicht van de locatie van bovenaf gezien.

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Inhoud
494 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
138 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2
Perceel oppervlakte
149 m2
Bouwjaar
2018
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
14 maart 2029
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Onderhoud binnen

Waardering
goed

Onderhoud buiten

Waardering
goed

Schuur / Berging

Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Verwarming

Soorten warm water
c.v.-ketel

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal
Hoofdtuin
Type
achtertuin
Positie
oost
Achterom
Ja
Lengte
1.200 m
Breedte
575 m
Oppervlakte
69 m2

Garage

Soorten
geen garage

Woonhuis

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal

Begane grond of flat

Verdieping nr
0
Aantal kamers
1
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal
Keuken
Types
open keuken, inbouwapparatuur
Vernieuwd
2.018

Plattegronden