• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Video
  • 360°
  • Kadastraal
  • Brochures

Duurzaam, gasloos, geen energiekosten (nul op de meter), top geïsoleerd waaronder triple glas, instapklaar en modern afgewerkt! Deze middenwoning ligt in een gevarieerd woonblok van 8 woningen en springt eruit door de wit gekeimde gevel!

Wat een fantastische woning is dit geworden na de oplevering in 2020 en dus absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken:
– Inhoud 421 m3
– Woonoppervlakte 113 m²
– Kavel 153 m²
– Bouwjaar 2020
– Vrijstaande berging
– Breed achterpad
– Tuin op het noorden
– Begane grond en eerste verdieping vloerverwarming en koeling (tweede verdieping onverwarmd)
– Achterzijde vrije doorkijk tussen de omliggende bebouwing
– Wanden grotendeels afgewerkt met renovlies behang. Het is scheuroverbruggend en geeft een mooie strakke afwerking.
– Op de begane grond 2 wanden fraai afgewerkt met Marrakech walls (afwasbaar)
– Kunststof kozijnen met triple glas
– Screens voorgevel
– Energielabel A

Indeling
Begane grond:
hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang, woonkamer met (therdex) pvc – vloer in visgraad motief en trapkast, ruime moderne open keuken met fijne doorkijk naar de groene woonwijk. Een fantastisch ruime keuken met diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriesladen, combi-magnetron en vaatwasser).

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer met douche, 2e toilet en dubbele wastafel. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat.

Vaste trap naar tweede verdieping:
Royale open zolder met groot dakraam. Nu in gebruik als berging en wasruimte maar zeker nog op de splitsen in 1 of 2 (slaap)kamers. Tevens op deze verdieping de lucht warmtepomp, wasmachine aansluiting en bergruimte achter knieschotten.

Locatie
Zonnekamp Oost is een gewilde, jonge en gevarieerde nieuwbouwwijk waar de laatste jaren veel gebouwd is. De wijk is prachtig gelegen en kenmerkend voor de omgeving is de ruimte, het water en het vele groen.
Het Slingerrijk is dé plek voor alle kinderen uit de wijk en omliggende wijken. Daar kunnen kinderen heerlijk spelen en ook het afgeschermde hondenlosloopgebied is een fijne plek voor de trouwe viervoeters. Het bos, het landelijk gebied, de landgoederen en de IJssel vind je om de hoek en toch zit je dicht bij het centrum.
Ook de infrastructuur van de wijk is ruim aangelegd, je bent direct op toegang tot de dijk waardoor je in 10 autominuten in Deventer bent.

Nul op de meter
Een nul op de meter (NOM) woning is een woning waarin gedurende een jaar tijd gemiddeld net zoveel energie wordt geproduceerd (door zon, wind en/of warmtepompen) als wordt verbruikt (voor verwarming, warm tapwater en overige apparaten). Hierbij is het uitgangspunt EPC=0, gebaseerd op de NEN-norm ten tijde van de bouw, plus een extra jaarlijkse elektriciteitsopwekking voor het gebruik gebonden elektriciteitsverbruik. Bij de NOM berekening werd bij deze rijwoningen uitgegaan van een gemiddeld verbruik van 2.700 kWh.
De woning heeft 18 zonnepanelen.

Luchtwarmtepomp
Alle nieuw te bouwen woningen moeten vanaf 1 juli 2018 aardgas loos gebouwd worden. Dit betekent dat de CV-ketel niet meer is toegepast. In deze woning is gebruik gemaakt van een luchtwarmtepomp (merk Nefit Enviline A/W Monoblok 5.0 T-S0. Een warmtepomp haalt energie uit de buitenlucht. Deze energie wordt vervolgens gebruikt om warmte te produceren die wordt afgegeven aan de vloerverwarming en de warmwaterboiler. Een zeer energie-efficiënt systeem dat een milieuvriendelijke oplossing biedt voor de verwarming en koeling van uw woning en de bereiding van warm tapwater voor douche en keuken.

Vloerverwarming
Deze woning is standaard voorzien van vloerverwarming op de begane grond en verdieping. Vloerverwarming heeft vele voordelen, namelijk een gelijkmatige warmteverdeling, geen warme luchtstromen meer waardoor er minder stof door de
woning circuleert en tot slot kun je de wanden beter benutten omdat radiatoren niet meer in de weg staan.

De vloerverwarming wordt verwarmd door de lucht/water warmtepomp. Belangrijk is dat de temperatuur constant blijft zowel overdag als in de nacht. Hierdoor ervaar je een behaaglijk klimaat in de woning. Doordat het
vloerverwarmingssysteem met relatief lage temperaturen werkt, komen gewenste temperatuursveranderingen langzamer tot stand. Het is daarom verstandig om de thermostaat dag en nacht op dezelfde temperatuur te laten staan. Als je de thermostaat wel vaak in een andere stand zet, zul je meer energie verbruiken dan wanneer je de thermostaat altijd in dezelfde stand laat staan.
Het gebruik van het vloerverwarmingssysteem bij zomerse temperaturen is waarschijnlijk niet het eerste waaraan je denkt. Toch is het mogelijk om je installatie naast het verwarmen van de vloer tevens te gebruiken voor koeling. De warmtepomp wordt dan ingezet voor het aanleveren van koel water. De temperatuur in de woning kan op deze manier met een paar graden worden verlaagd.

Mechanische ventilatie
Om de woning optimaal te ventileren is deze voorzien van een CO2-gestuurde mechanische ventilatie. Hierdoor beschikt de woning over een gezond en comfortabel binnenklimaat.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; rietgors58.nl

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
in woonwijk
Inhoud
421 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
113 m2
Perceel oppervlakte
153 m2
Bouwjaar
2020
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
volledig geïsoleerd
Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
16 december 2029
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Onderhoud binnen

Waardering
goed

Onderhoud buiten

Waardering
goed

Schuur / Berging

Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Totaal aantal
1

Verwarming

Soorten warm water
elektrische boiler eigendom

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal
Hoofdtuin
Type
achtertuin
Positie
noord
Achterom
Ja
Lengte
1.300 m
Breedte
540 m
Oppervlakte
70 m2

Garage

Soorten
geen garage

Woonhuis

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal

Begane grond of flat

Verdieping nr
0
Aantal kamers
1
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, hal
Woonkamer
Types
woonkamer
Lengte
455 m
Breedte
503 m
Oppervlakte
23 m2
Trap
nee
Keuken
Types
open keuken
Lengte
425 m
Breedte
284 m
Oppervlakte
12 m2

Plattegronden