Gelegen aan de rand van Wesepe op korte afstand van de N348 (Raalte-Deventer) ligt deze karakteristieke vrijstaande woning (jaren 30) met bedrijfsruimte.

Het geheel is gelegen op een kavel van 2.200 m² en heeft conform het vigerende bestemmingsplan de bestemming “bedrijf”.

De afstand tot de A1 bedraagt circa 12 kilometer en via de A1 heeft de regio verbinding met het westen en Twente.

Woning
Begane grond:
Entree, voormalige winkelruimte met vaste kast, eigen toiletruimte, kantoorruimte en kantine met keukenblok. Achteringang met hal, toegang naar de kelder, toiletruimte en vaste kast. Woonkamer met openslaande deuren en erker. Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en vaste kast. De begane grond vloer is deels uitgevoerd in beton en deels in hout.

Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers met vaste kasten en een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap komt u op een bergzolder met cv-opstelling.

Bedrijfsruimte/externe ruimte:
De bedrijfsruimte achter de woning is meerdere malen vergroot en heeft een totaal oppervlak van circa 210 m² en bestaat uit meerdere afsluitbare componenten en een toiletruime.

Perceel
Het perceel is deels bestraat en bestaat deels uit weiland.

Algemeen
– Het geheel wordt “as-is, where-is” aangeboden
– De begane grond van de woning/winkel is uitgevoerd in deels beton en deels hout
– De winkelruimte beschikt over een eigen cv-ketel.
– Er is sprake van één aansluiting met tussenmeters
– U bent er als koper zelf voor verantwoordelijk dat uw voorgenomen gebruik passend is binnen het vigerende bestemmingsplan. Voor meer informatie hieromtrent verwijzen wij u naar de gemeente Olst-Wijhe.
– Er is sprake van een kettingbeding dat toeziet op het verbod tot een exploitatie van een slagerij.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite: raalterweg44.nl