Ben je op zoek naar een ruime woning, die in veel facetten verduurzaamd én gerenoveerd is? Zoek dan niet verder, want de Lijster 49 heeft dit allemaal te bieden! De huidige bewoners hebben vanaf 2021 veel zaken in de woning aangepakt, om de woning weer helemaal van deze tijd te maken. Daardoor heeft de woning energielabel A+! Onderstaand een overzicht van wat zoal uitgevoerd is.
– Een nieuwe keuken
– Een nieuwe badkamer
– Vloerverwarming op de begane grond aangelegd
– Extra zonnepanelen geplaatst
– Hybride warmtepomp geplaatst
– Nieuwe dakramen geplaatst
– Beglazing op de begane grond vervangen
– Kunststof schuifpui in de woonkamer geplaatst

Van oorsprong was dit een hoekwoning. In de jaren 90 is er aan de zijkant een uitbouw geplaatst én is er een dakopbouw geplaatst (2e verdieping). In 2005 is de woonkamer ook nog eens aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is het in de basis een zeer ruime woning met circa 138 m² woonoppervlakte. Combineer dat ook nog eens met de zaken die recent gerenoveerd zijn en je krijgt een fijne (gezins)woning.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer met open keuken. Dit is het hart van het huis! De zithoek is ruim van opzet. Via de nieuwe schuifpui heb je snel toegang tot de mooie tuin. In de uitbouw aan de zijkant zit de eethoek. Alle ruimte om een grote tafel kwijt te kunnen en heerlijk te tafelen. Hier heb je uitzicht op het watertje aan de voorzijde. In het midden zit de moderne keuken (uit 2022). Deze keuken is voorzien van mooie inbouwapparatuur, namelijk een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, Quooker, vaatwasser, koelkast, magnetron/oven-combi en een separate oven. Via de eethoek kan je de riante bijkeuken bereiken. Hier staat een grote vaste kast en heb je alle ruimte voor bijvoorbeeld een losse vriezer.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte met een toilet en een ruime badkamer. Deze badkamer is volledig vernieuwd in 2021 en is een echte eyecatcher van deze woning. Het beschikt over een bad, wastafel en een douche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je deze verdieping, waar maar liefst drie slaapkamers gesitueerd zijn. Twee ruime en één wat kleinere, waar ook de hybride warmtepomp geplaatst is. Deze kamer kan ook dienen als kantoor of inloopkast. In het trapgat hangt ook een airco-unit, die de 1e en 2e verdieping kan koelen.

Tuin
De tuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuid-westen (ideaal voor de zon!). Een grote overkapping biedt een heerlijk plekje in de schaduw. Een schuurtje en een tweede overkapping zorgen voor de benodigde opslagruimte. Aan de achterzijde heb je een eigen parkeerplaats voor één auto.

Kenmerken
– Woonoppervlakte: circa 138 m²
– Inhoud: circa 431 m3
– Perceeloppervlakte: 226 m²
– Bouwjaar: 1984

Overige mooie kenmerken
– Aan de voorzijde mooi gelegen aan het water;
– Gelegen in een verkeersluwe woonwijk met een speeltuin om de hoek;
– Een deel van de zonnepanelen uit 2021, de overige uit 2013;
– De begane grondvloer van de originele woning is in 2022 nageïsoleerd;
– Voorzieningen zoals basisscholen en het winkelcentrum van Raalte-Noord bevinden zich op loopafstand van de woning.