Wat een leuke starterswoning!

Een bezichtiging is dan ook absoluut de moeite waard. Deze gezellig tussenwoning met vrijstaande stenen berging is gelegen op een fijne en rustige locatie, op korte afstand van winkelcentrum Het Raan. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op een speelgelegenheid en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

De achtertuin is ca. 14 meter diep en biedt veel privacy. De ligging van de tuin op het zuidwesten betekent altijd een plekje in de zon. Uiteraard is er een achterom!

Kenmerken:
– Bouwjaar 1984
– Kavel 146 m²
– Inhoud ca. 316 m³
– (Woon)oppervlakte ca. 91 m² (inclusief 16 m² overige inpandige ruimte / zolder)
– Kunststof kozijn verdieping met HR ++ beglazing (bj. 2023)
– Kunststof gevelbeplating verdieping achterzijde
– Energielabel C (afgifte datum voor plaatsing HR ++ beglazing)
– Schilderwerk april 2023
– Nette badkamer, bouwjaar ca. 2020
– Luxe keuken, bouwjaar 2021
– Zonnescherm achterzijde, circa 3 meter uitval
– In de achtertuin is aan één zijde de schutting vernieuwd en zijn nieuwe tegels gelegd
– Nieuwe radiatoren begane grond
– Toepassing van dak-, muur- en vloerisolatie
– Nagenoeg geheel dubbele beglazing m.u.v. zolder en badkamer.

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met toilet en trapopgang, tuingerichte woonkamer met vaste kast, pvc vloer en tuindeur, luxe open keuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron, oven)

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met laminaat vloeren, nette badkamer met royale douche, wastafel en tweede toilet.

Vaste trap naar tweede verdieping:
Open zolderruimte met aansluiting voor wasmachine, dakraam en opstelling c.v.-ketel. De ruimte is voldoende om een extra kamer te kunnen realiseren.

Deze woning heeft een eigen website: Lijster15.nl