Altijd al in ruim huis in het buitengebied willen wonen? Dit is de kans! Wij bieden deze zeer ruime woning te koop aan. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een inpandige garage, een perceel van maar liefst 1.330 m² en een riante eigen oprit. Degelijk gebouwd in 1986 en de woning heeft volop potentie. Met de mouwen opstropen en een mooie renovatie, kan je van deze woning iets prachtigs maken. De woning is gelegen in het buitengebied tussen Luttenberg, Hellendoorn, Lemele en Lemelerveld.

De directe omgeving van de woning wordt er mogelijk alleen maar nog mooier op. Er zijn plannen om bij de buurman een aantal schuren te slopen en hier één of meerdere rood-voor-rood-kavels voor terug te laten komen. Daardoor kan er een mooi woonerf ontstaan. In dit stadium zijn het echter nog wel plannen en is het nog geen zekerheid. De wat wijdere omgeving mag er ook zijn: de woning ligt namelijk op fietsafstand van prachtige natuurgebieden de Sallandse Heuvelrug en de Lemelerberg. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in Lemelerveld of Luttenberg.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet, inpandige garage, de woonkamer en de keuken. De inpandige garage is een praktische ruimte, waarin een extra kantoorruimte verwerkt is. Ideaal voor thuiswerken. De woonkamer is uiterst riant te noemen en de houtkachel maakt het sfeervolle plaatje af. Via een schuifdeur krijg je toegang tot het terras. De vele ramen maakt dat je veel verbinding hebt met buiten en het groen om je heen. Via de woonkamer bereik je ook de open keuken.

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap krijg je toegang tot een bergzolder.

Tuin
De tuin is riant te noemen en gelegen rondom de woning. Volop groen om je heen met uitzichten over de landerijen. Het terras op het zuiden is een heerlijke plek om de mooie zomeravonden te vertoeven.

Overige bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: circa 169 m²
– Inhoud: circa 820 m³
– Glasvezelinternet aanwezig;
– Riolering middels een septictank;
– De overdracht van de woning zal plaatsvinden bij notaris Opbroek Netwerk Notarissen te Deventer;

Deze woning heeft een eigen website: lemelerweg72aluttenberg.nl