• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Video
  • 360°
  • Kadastraal
  • Brochures

Luxe en moderne vrijstaande woning aan de rand van de bebouwde kom in Luttenberg.

Deze hoogwaardig afgewerkte woning uit 2020 heeft een ruim perceel van 509 m² en is voorzien van vele extra’s!

Enkele voorbeelden van deze extra’s:
-Toepassing van vloerverwarming inclusief koeling op de begane grond en verdieping
-36 zonnepanelen
-Dakramen voorzien van elektrisch bedienbare zonwering
-Luxe verlichtingsplan
-Tuin onder architectuur aangelegd
-Twee badkamers
Naast de kwaliteit en luxe die deze woning met circa 185 m² woonoppervlak biedt, vindt u ook nog eens alle voorzieningen op de begane grond (slaap- en badkamer).

Stap op de fiets en met slechts enkele kilometers staat u op de Lemelerberg of in Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Het buitengebied van Luttenberg is prachtig en het is er heerlijk wandelen, fietsen en sporten!

Indeling

Begane grond
Royale entree, met meterkast, toiletruimte en massief eiken houten trap naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer en-suite (stalen deuren) met eiken houten vloer in visgraad verband en raampartijen tot aan de vloer. Ruime en luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: kookplaat, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, quooker en koffiezetapparaat. Door een sparing in het plafond valt extra licht in de keuken en de woonkeuken geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin.

Via een tussenhal toegang tot de slaapkamer met diverse vaste kasten en de badkamer en-suite. Deze luxe badkamer is voorzien van exclusieve Italiaanse tegels en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder vindt u op de begane grond een bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger, vaste kastenwand en technische ruimte.

Eerste verdieping
Te bereiken via de (eiken) trap, overloop, 2 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Bijzonder is dat het plafond van de slaapkamers tot in de nok loopt wat zorgt voor een luxe en ruimtelijke uitstraling. Ook de verdieping is voorzien van een eiken houten vloer in visgraad verband.

Zolder
Bereikbaar via vlizotrap

Tuin
Fraaie onder architectuur aangelegde achtertuin met twee overkappingen en houten berging. De tuin, overkapping en berging zijn met kwalitatief hoogwaardige materialen aangelegd en bovendien onderhoudsarm.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; lemelerweg33.nl

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
in woonwijk
Inhoud
726 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
185 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2
Perceel oppervlakte
509 m2
Bouwjaar
2020
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen
Energieklasse
A++
Energielabel einddatum
3 december 2032
Voorzieningen
mechanische ventilatie, airconditioning
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Onderhoud binnen

Waardering
goed

Onderhoud buiten

Waardering
goed

Schuur / Berging

Soort
vrijstaand hout
Totaal aantal
1

Verwarming

Soorten warm water
elektrische boiler eigendom

Tuin

Tuintypen
tuin rondom

Garage

Soorten
geen garage

Woonhuis

Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning

Begane grond of flat

Verdieping nr
0
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, bijkeuken, hal
Woonkamer
Types
woonkamer
Lengte
398 m
Breedte
721 m
Oppervlakte
29 m2
Trap
nee
Keuken
Types
woonkeuken

Zolder

Verdieping nr
2
Aantal kamers
0

Plattegronden