Tussen Raalte en Lemelerveld ligt deze riante bungalow, voorzien van een groot woonerf met meerdere schuren, een eigen weiland én een bos. Ideaal voor liefhebbers van buiten-wonen, die kleinvee willen houden of hobby’s hebben die veel (binnen)ruimte vergen. In totaal staan er drie grote schuren op het erf en een oud kapschuurtje. Het weiland behelst zo’n 6.100 m², het bos circa 5.500 m² en het woonerf met schuren is circa 4.700 m² groot. De grootste schuur op het erf was voorheen de woonboerderij. In 1968 is de bungalow gebouwd en zijn de eigenaren naar deze woning verhuisd. De oude woonboerderij doet nu dienst als uiterst riante bergruimte. De voorgevel heeft nog (deels) het karaktervolle metselwerk van de vroegere woonboerderij, wat deze schuur extra uitstraling geeft.

Alles bij elkaar opgeteld maakt deze woning met het erf samen een gevarieerd geheel, uitermate geschikt voor de liefhebber van het buitenleven.

Niet alle ruimte in de schuren nodig? De sloop van de schuren kan nog extra interessant zijn: de gemeente heeft namelijk de rood-voor-rood of schuur-voor-schuur regeling. Met die regeling stimuleert de gemeente om landschapontsierende bijgebouwen te slopen en in ruil daarvoor een nieuwbouwwoning of nieuwe schuur te mogen plaatsen. Voor een nieuwe woning heb je minimaal 850 m2 te slopen oppervlakte nodig en moet je nog diverse procedures door. Daar zit je op deze locatie nog niet aan, want twee schuren zijn in eerste instantie beoordeeld als niet-landschapontsierend. Deze zogenoemde sloopmeters zijn ook verhandelbaar, waardoor je wellicht sloopmeters kan bijkopen als je te kort komt of kan verkopen als je ze niet wilt gebruiken. Wil je meer informatie hierover? Dan kan je het beste contact zoeken met de gemeente Raalte. Zij beoordelen ieder concreet plan individueel.

Indeling woning
Begane grond
Entree/hal, toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Op de begane grond zijn twee ruime slaapkamers en een riante badkamer gesitueerd. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de woonkamer en de keuken. Vanuit de keuken kan je een halletje betreden, waar je toegang hebt tot de achterdeur en het erf.

Eerste verdieping
Ruime overloop, toegang tot één slaapkamer en een riante open ruimte die nog op te delen is in meerdere slaapkamers.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte woning: circa 184 m²
– Inhoud woning: circa 583 m3
– Perceeloppervlakte: 16.310 m²

Overige bijzonderheden:
– Nabij ontsluitingsweg N348 richting o.a. Raalte, Lemelerveld en Ommen;
– De supermarkten en overige voorzieningen in Raalte, Luttenberg en Lemelerveld liggen op circa 5 minuten rijden;
– Op de daken van de drie grote schuren zit géén asbest plaatmateriaal;

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; lemelerveldseweg6.nl