Wij waren écht verrast bij het zien van deze royale helft van een dubbele woning met zeer vrije (zij) tuin (kavel 673 m²), garage, berging en eigen inrit aan de achterzijde van de woning! De woning heeft 23 zonnepanelen, hybride warmtepomp/cv en energielabel A!

De ruimte zie je direct terug in de royale uitgebouwde hal / entree, woonkeuken en lichte woonkamer met mooie grote erker aan de voorzijde.

De woonkamer is – net als een groot deel van de rest van de woning – in 2007 gerenoveerd met een granieten vloer, erker, open haard, vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds. De openslaande tuindeuren bieden u bovendien de mogelijkheid om vanuit de woonkamer de achtertuin te bereiken.

Aansluitend aan de woonkamer treft u de eveneens uitgebouwde open keuken aan. De voormalige garage is verdiept en daarvoor in de plaats is een fantastische leefkeuken ontstaan met riante keukenopstelling in 4 modules. De keuken is geplaatst in 2007. De keuken is uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur die u van een luxe keuken mag verwachten, zoals een koffiemachine, kookplaat (combinatie van inductie, gas, frituur, grill), dubbele afzuigunit, oven, magnetron, vaatwasser, bordenwarmer, diepvrieskast met 4 vriesladen en 2 koelkasten). Het keukenblad is van natuursteen. De eettafel is van hetzelfde materiaal gefabriceerd en eventueel ter overname. Vanuit de keuken heeft u verder toegang tot een berging/garage. In deze berging is de oude keuken geplaatst waardoor je ook daar nog gebruik kunt maken van bv een koelkast of oven. In deze geïsoleerde berging is een loopdeur en garagedeur naar buiten. Vanaf de woonkamer is tot slot ook de bijkeuken met achterdeur te bereiken. Hier kun je de wasmachine en droger plaatsen.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarbij 2 slaapkamers een tussenschuifdeur hebben om wellicht 1 kamer te gebruiken als kleedkamer. 2 Slaapkamers zijn voorzien van dakkapel en/of wastafels, 1 kamer van een bergkastje. Badkamer (bj. 2007, Villeroy & Boch) met whirlpool, inloopdouche met massage kolom, dubbele wastafel en 2e toilet. Elektrische vloerverwarming aanwezig.

Vaste trap naar tweede verdieping:
Overloop met inbouwkast en bergvliering, 5e slaapkamer met 2 dakramen en bergruimte achter knieschotten. Deze verdieping heeft een eigen badkamer met douche, wastafel, 3e toilet (sanibroyeur) en dakraam. Stookruimte met opstelling van de technische installatie te weten Daikin Hybride warmtepomp/CV ketel.

En dan hebben we het nog niet gehad over de verrassende tuin. In de zonnige zijtuin, gunstig gesitueerd op het zuidoosten, is het heerlijk toeven! De tuin is namelijk ingericht met een fijn gazon, houtopslag, terrasjes waarvan één overdekt met blauwe regen en een diversiteit aan planten. Een andere fijne extra is de inrit aan de achterzijde met toegang tot de garage. Deze achterzijde is praktisch, omdat je de achter- en zijtuin kunt bereiken. Vanaf de voorzijde is dit uiteraard mogelijk via het tuinpad.

Verder is de woning op loopafstand van het centrum, de scholen en een prachtig natuurgebied gelegen. Ook is de Rijksstraatweg vlot te bereiken om te komen en gaan naar Deventer en Zwolle (resp. ca. 10 en 20 km)

Kenmerken:
– Bouwjaar 1978
– Woonoppervlakte ca. 170 m²
– Inhoud ca. 654 m3
– Overige inpandige ruimte 18 m²
– Kavel 673 m²
– 1994: hal vergroot en aanbouw
– 2006/2007 intern gemoderniseerd
– Hybride warmtepomp/cv aanwezig
– Totaal 23 zonnepanelen (11x bj. 2014, 12x bj. 2017)
– Toepassing van dak-, muur-, vloerisolatie en geheel dubbel glas
– Energielabel A
– Extra houten berging (ca. 3,80 x 3,80 m.) in tuin met puntstuk
– Vloerverwarming in hal, toilet, woonkamer, keuken en badkamer.

Van deze woning is een eigen woningwebsite; kortricklaan 154.nl.