In het prachtige bosrijke buitengebied van Salland tegen de grens met Twente vindt u deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en carport op een mooie kavel van circa 1960 m².

De woning maakt onderdeel uit van een landelijk ingericht woonerf waarop zich een nieuwe woning en bouwkavel bevinden.

De woning heeft een goede basis om er volledig en naar uw eigen inzicht uw droomwoning van te maken! Zo is de woning nagenoeg volledig geïsoleerd, beschikt deze over vijf slaapkamers en is er uitzicht over het prachtige buitengebied.

Met wat aandacht en creativiteit heeft u een vrijstaande woning op wandelafstand van het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug!

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast en glasvezel, toilet. L-vormige woonkamer met screens en veel lichtinval. Keuken met granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur en eethoek. Aansluitend de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken toegang naar de garage.

Eerste verdieping
Overloop, vijf slaapkamers en een grote open hobby- of bergruimte met opstelling van de cv-ketel, bj. 2018. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Buiten
Tuin met veel groen en de mogelijkheid tot het creëren van diverse zitjes. Hier is het echt genieten van het buitenleven. Realiseer een mooie veranda en geniet met vrienden en familie van lange zomeravonden!

Er is een bijgebouw van 100 m² mogelijk. Informeert u bij de gemeente Hellendoorn naar de mogelijkheden.

Kenmerken en bijzonderheden
– Bouwjaar 1989
– Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbelglas.
– Woonoppervlak circa 164 m².
– Inhoud circa 670 m³.
– Begane grond en verdiepingsvloer van beton.
– Label C.
– Het perceel dient nog definitief ingemeten te worden. Kosten voor de inmeting zijn voor verkoper. Over-/ondermaat geeft geen der partijen enig recht op verrekeningen, vorderingen of anderszins.
– Er is sprake van een projectnotaris, te weten: notariskantoor Oude Engberink.
– Er is sprake van een erfinrichtingsplan kosten voor verdere aanplant zijn voor koper.

Bestemming
Volgens het Bestemmingsplan Koersweg 9 en 9a van de Gemeente Hellendoorn is de Enkelbestemming “Wonen” met bouwvlak. Van het bestemmingsplan is de uitsnede van de kaart als bijlage bijgevoegd aan deze brochure (bron www.ruimtelijkplannen.nl). Voor nadere informatie omtrent bestemming en bouwvoorschriften kan men zich wenden tot de Gemeente Hellendoorn.

De woning wordt collegiaal aangeboden met Agriteam Makelaars Olst-Wijhe.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; koersweg9a.nl