GRATIS LEZING!

De bewoonster van de Kleine Beld 6, geeft (indien gewenst) een vrijblijvende presentatie over het wonen in de IJsselstreek, na bezichtiging via de makelaar.
Zij is gespecialiseerd in lezingen over de geschiedenis van Lifestyle in onder meer het Hoger Onderwijs en voor het bedrijfsleven.

U krijgt antwoord op vragen als:

– De lekkerste restaurants in de regio
– De leukste tips over de Hanzesteden
– Ambachtelijke winkels met landelijke bekendheid
– De mooiste natuurgebieden op loopafstand
– Verkeersveilige fietspool naar school voor de kinderen

De presentatie duurt circa 20 minuten.

Op een zeer mooie locatie, grenzend aan weiland, mogen wij met veel plezier een energiezuinige VRIJSTAANDE WONING (bj. 2018) aanbieden met TUINKAMER/WERKRUIMTE/ATELIER, totaal 3 slaapkamers (4 of 5 mogelijk), 2 badkamers en een vrijstaande berging op een kavel van 377 m² grond.

Omgeving
Bent u op zoek naar rust en ruimte en wilt zou u dagelijks genieten van de prachtige natuur van de uiterwaarden van de IJssel dan is deze woning zeker de moeite waard!

Op nog geen minuut lopen lonken deze uiterwaarden voor een mooie wandeling langs het water en de Schotse Hooglanders of als u even op de fiets stapt op 400 meter een natuurzwembad met waterspeeltuin voor de kleintjes. Het avontuur afsluiten kan in Brasserie Op Duur voor een hapje en een drankje.

Op slechts 2 minuten rijden ligt het dorp Olst met alle voorzieningen zoals zorg, bibliotheek, supermarkt, specialiteiten winkels, basisscholen, sport etc. Voortgezet onderwijs is mogelijk op het Capellenborg in Wijhe of in de steden Deventer/Zwolle.

Met de auto zit u ook in een kwartier op de A1 bij Deventer, de stad van de befaamde culturele happenings als De Boekenmarkt, Het Dickensfestival en het kleurrijke Deventer op Stelten.

Ook Zwolle ligt op slecht 15 minuten rijden met haar mooie monumenten, gezellige terrasjes en natuurlijk de verfijnde gastronomie.

Tot slot de trein! Door het NS-station in Olst heeft u een directe IC-verbinding met grote steden als Arnhem, Nijmegen, of met een overstap een naadloze aansluiting naar Groningen of Utrecht.

De tuin
De tuin is heerlijk vrij gelegen, grenzend aan een weiland, afgeschermd door volwassen groen. Deze plek geeft u het gevoel dat u altijd op vakantie bent! Rondom liggen 3 terrassen, waarvan de grootste met onderhoudsarme keramiektegels in houtpatroon. In alle seizoenen geniet u van de zon of schaduw, waaronder de pergola met haar druiventrossen en mediterrane omlijsting. De extra zwarte houten berging biedt een fijne plek voor uw fietsen of tuinspullen.

De straat
De woning ligt aan een doodlopende straat met parkeerplein. Hier is het in alle rust wonen en zeker kind veilig. Met een royale eigen oprit kunt overigens altijd 2 auto’s kwijt op eigen grond.

Twee badkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 2 badkamers, beide voorzien van douche, toilet en vaste wastafel. Eentje grenst aan een slaapkamer, ideaal voor een ouder kind of loges.

Tuinkamer/werkruimte/atelier
Deze fantastische lichte ruimte van ca. 20 m² is voor meerdere doeleinden geschikt. Mogelijkheden zijn kantoor aan huis, atelier, bed&breakfast, praktijk-/of mantelzorg woning.

Keuken
De karakteristieke keuken met een uitstraling als van een moderne tapasbar, is voorzien van alle inbouwapparatuur met onder andere NEFF/Miele-vaatwasser, een fraai vijfpits Lofra-fornuis, wijnkast met gescheiden koelcompartimenten voor rode en witte wijn. Het grote raam biedt fraai overzicht op uw tuin.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (waarvan 1 met een eigen badkamer). Extra kamers nodig? Op de tweede verdieping kunnen ook nog kamers gerealiseerd worden. En er is natuurlijk nog de tuinkamer op de begane grond die mogelijkheden biedt.

Bijkeuken
De bijkeuken is een mooie compacte ruimte met verrassend veel bergruimte. Hier kan ook de wasmachine worden geplaatst. Tevens is dit de doorloop naar de werkruimte. De bijkeuken is ook bereikbaar vanuit de keuken.

Kenmerken:
– Inhoud woning ca. 533 m³
– Woonoppervlakte ca. 144 m²
– Berging ca. 6 m²
– Bouwjaar 2018
– De IJssel met haar uiterwaarden op steenworp afstand
– Ruime oprit voor het parkeren
– Volledig geïsoleerd te weten dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing (label A) en 6 zonnepanelen aanwezig.
– Extra tuinkamer/werkruimte/atelier begane grond
– Totaal 3 slaapkamers (4 of 5 mogelijk)
– 2 badkamers op de eerste verdieping
– Luxe keuken en badkamers
– De begane grond vloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming

Indeling.
Begane grond:
Entree/hal, toilet, L-vormige living, open keuken, bijkeuken en doorgang naar tuinkamer/serre/werkkamer.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met eigen badkamer (met douche, wastafel en 2e toilet, tweede badkamer met douche, 3e toilet en vaste wastafel)

Vaste trap naar tweede verdieping:
Open zolderruimte met dakraam en veel bergruimte, ook achter de knieschotten. Er kunnen hier extra slaapkamer(s) gerealiseerd worden.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; kleinebeld6.nl