• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Video
  • 360°
  • Kadastraal
  • Brochures

IN PRIJS VERLAAGD!

Wat een charmant en verrassend huis! Deze statige vrijstaande woning, gelegen aan het water aan de rand van het gezellige dorp Lemelerveld, is nou écht uniek!

Een plaatje om te zien, maar ook verrassend veel ruimte van binnen, dat zijn kenmerken van deze goed onderhouden woning. De woning is gemoderniseerd, maar de karakteristieke jaren ’30 elementen zijn bewaard gebleven.

De ligging is erg mooi, aan de voorzijde kijk je namelijk over het Overijsselse Kanaal. Het groen en het water geeft een uitzicht wat niet snel zal vervelen. Alle voorzieningen van Lemelerveld zijn op nog geen 5 minuten lopen gelegen, maar ook steden als Zwolle en Deventer zijn in een half uurtje rijden bereiken.

Indeling.

Begane grond:
Royale entree, toilet, meterkast, kelder en toegang naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over veel ramen en een prachtige houten vloer. Charmante ensuite deuren brengen ons naar de keuken. Een fijne ruimte aan de achterzijde van de woning, voorzien van vloerverwarming. De keuken is ook de verbinding met de tuin, door de openslaande deuren kun je het terras gemakkelijk bij je keuken trekken. Achter de keuken is een praktische bijkeuken ingericht en daarachter de inpandige garage.

De tuin is sfeervol ingericht en voorzien van meerdere leuke zitjes, een overkapping, berging en een zijterras waar je in de avond nog van het laatste zonnetje kan genieten.

Eerste verdieping:
Overloop met ingebouwde kasten. 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer welke aan niets ontbreekt. Er is een douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. De badkamer beschikt tevens over vloerverwarming.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle jaren ’30 woning.
– Gelegen aan het Overijssels Kanaal.
– Volledige woning in 2021 geschilderd.
– In 2003 grotendeels gerenoveerd.
– 8 zonnepanelen.
– Deels voorzien van vloerverwarming.
– Veel ramen, veel licht.
– Een heel charmante woning, welke van binnen absoluut zal verrassen!

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; kerkstraat25lemelerveld.nl

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Inhoud
533 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
109 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
34 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2
Perceel oppervlakte
305 m2
Bouwjaar
1930
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
22 December 2030
Voorzieningen
dakraam
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Onderhoud binnen

Waardering
goed

Onderhoud buiten

Waardering
goed

Schuur / Berging

Soort
aangebouwd hout
Totaal aantal
1

Verwarming

Soorten warm water
c.v.-ketel

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Hoofdtuin
Type
achtertuin
Positie
noord
Achterom
Ja
Lengte
700 m
Breedte
1.100 m
Oppervlakte
77 m2

Garage

Soorten
inpandig
Voorzieningen
met vliering
Capaciteit
1
Lengte
632 m
Breedte
304 m
Oppervlakte
19 m2
Totaal aantal garages
1

Woonhuis

Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
normaal

Kelder

Verdieping nr
-1
Aantal kamers
0

Begane grond of flat

Verdieping nr
0
Aantal kamers
1
Overige ruimten
toilet, stookruimte, bijkeuken, wasruimte, hal
Keuken
Types
woonkeuken, inbouwapparatuur

Plattegronden