• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Video
  • 360°
  • Kadastraal
  • Brochures

Monumentaal wonen in het centrum van OLST!

Dat kan in dit UNIEKE PAND met een zeer vrij gelegen tuin en veel privacy. Dit heerlijke huis (genaamd ”Honk”) met het kenmerkende tentdak heeft een prettige uitstraling en biedt veel ruimte met een perceeloppervlakte van maar liefst 640 m2. Het huis is gebouwd in 1933, en straalt enorm veel karakter uit. Er zijn veel elementen uit vervlogen tijden bewaard gebleven. Zo zijn onder andere de oorspronkelijk plafonds, mozaïekvloer, entree en kozijnen nog aanwezig. Daarnaast is de ligging ook prachtig. Het huis heeft een diepe tuin, wat uniek is op deze plek in hartje centrum.
De woning beschikt over een sfeervolle leefruimte, dichte keuken, ruime studeerkamer, slaapkamer op de begane grond en een bordestrap die leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers, een wasruimte en een zolderberging. Ook beschikt deze woning over een kelder en een stenen schuurtje in de tuin.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1933
– Kavel 640 m2
– Inhoud ca. 637 m3
– Woonoppervlakte 140 m2
– Overige inpandige ruimte 23 m2
– Externe bergruimte 7 m2

Opvallend:
– Fraaie, rustige ligging, in het hart van het dorp;
– Dicht bij een ruim en gevarieerd aanbod aan winkels, een parkeerterrein, het station en horeca;
– Gemeentelijk monument met diverse oude elementen en veel ruimte;
– Sfeervolle woonkamer met suite deuren (met glas-in-lood), open haard en schouw,
– Gesloten keuken en in totaal 5 (slaap)kamers
– Voldoende vaste bergruimte
– De woning is in authentieke staat.

Indeling

Begane grond
Statige hal met bordestrap naar de eerste verdieping. Toilet, vaste kast en ingebouwde kapstok. Keuken, kelder en slaap-werkkamer met inloopdouche en grote slaap-/werkkamer met ingebouwde wastafel. Grote zitkamer ensuite met originele glas in lood schuifdeuren en twee marmeren schouwen waarvan één met open haard.

Eerste verdieping
Afgesloten ruimte nu in gebruik als waskamer, tevens cv-installatie met combi-ketel (2017). Drie grote slaapkamers, waarvan twee met wastafel. In de master kleine badkamer.

Tweede verdieping
Vlizo trap naar grote zolderruimte.

Tuin
Grote, vrij gelegen zeer groene tuin met pad rondom gehele huis en enkele fraaie bomen. Ligging op het noordoosten met elk moment van de dag zon en schaduw. Stenen schuur achter in de tuin.

Locatie
Het huis is gelegen aan een woon-/winkelstraat in het hart van Olst, direct naast de Dorpskerk en vlakbij alle winkelvoorzieningen en het station. Met de trein bent u binnen tien minuten in Deventer en binnen twintig minuten in Zwolle. Beide Hanzesteden hebben een rijk cultureel leven, prachtig oud centrum en een uitstekend assortiment aan winkels en restaurants. Beide steden hebben meer dan 100.000 inwoners, en vormen samen het regionale centrum.

Herontwikkeling Kerkplein
De Gemeente Olst-Wijhe is voornemens het Kerkplein te vergroenen en opnieuw in te richten. Een mooie ontwikkeling voor de kern van Olst! Van oorsprong werd deze woning bewoond door de predikant en momenteel wordt er geparkeerd op het Kerkplein. Wellicht verandert deze situatie in de toekomst maar op eigen grond is meer dan genoeg ruimte om een inrit te realiseren. De Gemeente heeft toegezegd bij aanvraag een inritvergunning te zullen afgeven en mee te denken in het verplaatsen van de straatverlichting

Monument
Omdat deze woning een gemeentelijk monument is, vergt een eventuele verbouwing aan de buitenkant extra aandacht. Aan de binnenkant kan er meer vergunningsvrij, aangezien deze niet monumentaal is. Wel met de aantekening dat het verwijderen van niet-dragende muren vergunningsvrij kan, maar het verwijderen van dragende muren wel vergunningsplichtig zal zijn. Voor inhoudelijke vragen omtrent de monumentale status en eventuele verbouwingen, kunt u contact opnemen met ons kantoor. U kunt ook rechtstreeks contact opnemen met de gemeente Olst-Wijhe.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite; kerkplein13.nl

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
in centrum
Inhoud
637 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
140 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
23 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2
Perceel oppervlakte
640 m2
Bouwjaar
1933
In aanbouw
Nee
Bijzonderheden
monumentaal pand
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Dak type
tentdak
Dak materialen
pannen
Energieklasse
G
Energielabel einddatum
2 september 2032
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Onderhoud binnen

Waardering
goed

Onderhoud buiten

Waardering
goed

Schuur / Berging

Soort
vrijstaand steen
Totaal aantal
1

Verwarming

Soorten warm water
c.v.-ketel

Tuin

Tuintypen
tuin rondom

Garage

Soorten
geen garage

Woonhuis

Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning

Begane grond of flat

Verdieping nr
0
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, douche, hal
Keuken
Types
dichte keuken
Lengte
267 m
Breedte
386 m
Oppervlakte
10 m2

Zolder

Verdieping nr
2
Aantal kamers
0

Plattegronden