Kom is an!

Op een unieke locatie aan een verkeersluwe straat op een kavel van 531 m² grond ligt deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING met riant bijgebouw (ingericht als berging, klusruimte en veranda), blokhut en een heerlijk vrije tuin met veel privacy.

De woning is landelijk gelegen aan de Jan Schamhartstraat (alleen bestemmingsverkeer en langzaam rijdend verkeer), gesitueerd achter de bestaande nieuwbouwwijk Zonnekamp-West.

Vanuit uw woning loopt u enerzijds binnen enkele minuten naar de IJssel met haar prachtige uiterwaarden. Anderzijds woont u op ca. 800 meter afstand van de winkels in het centrum van het dorp. Met het eigen treinstation van Olst hebt u een directe aansluiting op de treinknooppunten van Deventer en Zwolle.

Al met al een heerlijke groene omgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Met de prachtige Havezaten en Landgoederen tussen Olst en Diepenveen in de buurt en op fietsafstand van de bruisende Hanzestad Deventer, maken dat u zult genieten van wonen op deze plek.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1936, uitgebouwd in 2007
– Woonoppervlakte ca. 131 m²;
– Inhoud ca. 508 m³;
– Vrijstaande houten schuur ca. 50 m², ingericht als klusruimte, berging en veranda
– Vrijstaande blokhut achter in tuin
– Totaal 2 slaapkamers, 3e kamer mogelijk;
– Royale woonkamer met massief houten vloer, terrasdeuren en toegang tot kelder
– Aanbouw 2007: woonkeuken, zij-entree en bijkeuken;
– Gedeeltelijk voorzien van dak- en muurisolatie, nagenoeg geheel vloerisolatie en dubbele beglazing.
– Grotendeels plafondisolatie eerste en tweede verdiepingsvloer
– 15 zonnepanelen (bj. 2021) aanwezig
– Rolluiken voor- en zijgevel hoofdwoning
– Sproei installatie in gazon, puntstuk met pomp aanwezig

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, woonkamer met subtropisch hardhouten vloer, terrasdeuren en toegang tot kelder, suite-deuren scheiden de woonkamer en woonkeuken. De keuken beschikt over inbouwapparatuur (kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron), vloerverwarming, buitendeur en doorgang naar zij-entree. Deze entree is een fijne binnenkomer met tevens aansluiting voor wasmachine en droger met tot slot doorgang naar de berging met buitendeur. Deze entree en bijkeuken hebben beide vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 riante slaapkamers (3e kamer mogelijk). De ouderslaapkamer heeft een riante vaste kastenwand. Badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet (bj. 2006) met vloerverwarming via de retourleiding.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbaar, royale bergzolder.

Deze woning heeft een eigen website: Janschamhartstraat76.nl