Hier kunt u het buitenleven ervaren op uw eigen domein, met fantastisch vrij uitzicht over de weilanden!

Tussen Raalte en Heino mogen wij een royale twee-onder-één kap woning aanbieden ( ca. 186 m² woonoppervlakte) met aangebouwde schuur, berging, vrijstaande carport en maar liefst 1.756 m² grond. De woning is in 1975 gebouwd en omstreeks 2002 uitgebouwd.

De locatie is fantastisch! Alle ruimte voor hobby, tuinieren en genieten. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met o.a. fruitbomen (appel en peer) maar ook grotendeels nieuw aangelegd met een gedeelte waar u maximaal van uw privacy kunt genieten. Een deel van het terrein is verhard voor parkeren.

Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de bossen van landgoed ’t Reelaer en kunt u genieten van grazende reeën.

Een aantal bijzonderheden op een rij:
– Inhoud ca. 753 m³
– Woonoppervlakte ca. 186 m²
– Overige inpandige ruimte ca. 24 m²
– Carport/schuur ca. 20 m²
– bouwjaar 1975, uitgebouwd omstreeks 2000
– Kavel 1.756 m²
– Begane grond in 2023 grotendeels gemoderniseerd (schilderwerk, vloeren en binnendeuren)
– Royale woonkamer (ca. 37 m²) met erker en fantastisch uitzicht over de landerijen
– Riante woonkeuken (ca. 35 m²) met vloerverwarming en terrasdeuren.
– 3 slaapkamers eerste verdieping
– 1 slaapkamer tweede verdieping
– 15 zonnepanelen aanwezig (2023)
– Energielabel C uit 2016. Nadien zijn zonnepanelen en een hybride pomp geplaatst.
– Toepassing van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing.

De afstand tot het centrum van Raalte en Heino is slechts 10 fietsminuten waarbij het voortgezet onderwijs en sportcomplex nog dichterbij ligt op slechts 2,5 km. Raalte en Heino beschikken over een eigen treinstation welke de verbinding verzorgd tussen Zwolle en Enschede. Het station van Raalte ligt op slechts 2,7 km, Heino op 3,3 km.

INDELING

Begane grond:
Hal/entree met toilet (bj. 2022), trapopgang en toegang tot prefab provisiekelder (stahoogte) en bijkeuken/technische ruimte. In deze technische ruimte de opstelling van de hybride pomp (bj. 2023) en cv-ketel (bj. 2016). Riante woonkeuken (ca. 35 m²) met schiereiland en inbouwapparatuur ( inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem (2023, Miele), vaatwasser (2023, Miele), koelkast, magnetron en oven). In deze leefkeuken is tevens vloerverwarming aanwezig, een gezellige tv-hoek en dubbele buitendeur om heerlijk op het terras aan de voorzijde te kunnen zitten. De lichte woonkamer (ca. 37 m²) is aan de zuidwestzijde gesitueerd met erker en fantastisch uitzicht over de landerijen.
De achteringang van de woning brengt je in de royale bijkeuken met keukenblokje. Deze bijkeuken biedt tevens toegang tot de schuur / fietsenberging.

Eerste verdieping:
lichte overloop met vaste kasten, drie slaapkamers waaronder een riante ouderslaapkamer met vaste kasten, badkamer (bj. 2017) met douche, wastafel en 2e toilet .

Tweede verdieping:
Via een vaste (steile) trap toegang tot de zolderverdieping. Deze loopt over een gedeelte van de woning maar is (o.a. door de kapel) te gebruiken als vierde slaapkamer of extra bergruimte.

Carport:
Afmeting ca. 4.81 x 4.10 m, opgetrokken uit hout en met damwandplaten gedekt.

Bestemming
De woning heeft een eigen woonbestemming (aaneengebouwd). De naastgelegen schuren van de buren worden gebruikt voor caravanstalling.

Er is een eigen woningwebsite beschikbaar, hondemotsweg32.nl