Twee-onder-één-kapwoning met ruime tuin, garage en in het dorpshart gelegen!

Gelegen op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Heeten vind je deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met een ruime, vrij gelegen tuin. De achterzijde grenst direct aan een weiland, waardoor je hier volop rust en privacy ervaart. Het perceel is 256 m² groot, met voldoende ruimte om te genieten van buiten én praktisch gebruik te maken van de oprit en bijgebouwen.

De woning is oorspronkelijk rond 1950 gebouwd en in 1998 is de oude houten garage vervangen door een stenen garage/bijgebouw (ca. 46 m², verdeeld in garage en dierenverblijf) met kanteldeur. In de afgelopen jaren zijn er belangrijke verbeteringen aangebracht:
• Nieuw dak (december 2023)
• Muur-, dak- en vloerisolatie (2023)
• CV-ketel uit 2019

Locatie
Een unieke ligging: midden in het dorpscentrum en toch heerlijk rustig aan de achterzijde.
Raalte ligt op ca. 7 km en Deventer op slechts 13 km afstand.

Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot meterkast, toilet, kelder (ca. 9 m²), woonkamer en dichte keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een zonnig uitzicht op de levendige straat, met sfeervolle suite-deuren voorzien van glas-in-lood.
De keuken (vervangen in 1991) ligt aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Vanuit hier bereik je de bijkeuken met CV-ketel en wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee met wastafel en één met balkon. Verder vind je hier de douche¬ruimte.

Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken zolderberging.

Kenmerken
• Woonoppervlakte: ca. 97 m²
• Inhoud: ca. 373 m³
• Perceeloppervlakte: 256 m²
• Bouwjaar: ca. 1950
• Bijgebouw: ca. 46 m² (garage + dierenverblijf)
• Achterzijde grenzend aan weiland
• Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein

Waarom Holterweg 5?

Dit is de ideale woning voor wie een karaktervol huis zoekt met een mooie ligging, veel buitenruimte en al uitgevoerde duurzaamheidsmaatregelen.
De woning is lang in het familiebezit geweest. Ben jij die liefhebber die het geheel naar eigen smaak en inzicht een update wil geven? Vraag dan een bezichtiging aan.
Van deze woning is een eigen website beschikbaar: holterweg5.nl