• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Video
  • 360°
  • Kadastraal
  • Brochures

UNIEKE COMBINATIE!

WONEN, GASTENVERBLIJF, OUDERS & KIND(EREN) SAMEN OF WERKEN AAN HUIS!.

Werkelijk alles klopt aan deze heerlijke woning (met energielabel B!), welke naar idee en in eigen beheer door de huidige bewoners, volledig is gerenoveerd vanaf 2009. Dat het ook nog eens heel centraal tussen Olst en Wijhe en op slechts 15 autominuten van Deventer en Zwolle ligt is mooi meegenomen!

De huidige eigenaren hebben niet alleen prachtig verbouwd maar zijn ook enorm creatief geweest en hebben goed nagedacht over indeling, lichtinval en materiaalgebruik. Kom zelf kijken en verbaas u over deze onverwacht royale woning die u doet beseffen dat niet alle vertrekken groots hoeven te zijn maar een thuis bieden met een fijne woonkeuken, 5 (slaap)kamers in de hoofdwoning en de werkplaats binnendoor bereikbaar.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1956
– Woonkamer 1963 uitgebouwd
– Kavel 6.000 m² groot
– Totale inhoud ca. 1.048 m3
– Woonoppervlakte incl. gastenverblijf ca. 192 m²
– Externe bergruimte (schuur) ca. 35 m²
– Royale inpandige bergruimte (werkplaats en berging) ca. 109 m² met riante zolder
– 20 zonnepanelen aanwezig
– Energielabel B

Deze kans mag u niet laten lopen. Het begint al bij de ruime oprit waar u met meerdere auto’s kunt parkeren. Het Sallandse hek sluit het perceel fraai af.

Kom binnen:
Hal/entree met toilet, heerlijke lichte woonkeuken met fantastisch uitzicht over de tuin. De keuken is in 2012 gebouwd als fraaie verbinding tussen het voor en achterhuis. De tegelvloer heeft vloerverwarming, de schuifpui is een mooie verbinding met het terras en het keukenblok beschikt over luxe inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, oven met stoomfunctie, koel/vries combinatie, wasemkap), bijkeuken met vaste kasten, keukenblokje, douche, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken komt u in de royale berging en werkplaats (tezamen ca. 97 m² groot!) met toegang tot een riante bergzolder.

Terug naar de hal/entree….. van hieruit toegang tot slaapkamer met vaste kasten en doorgang naar de kantoorruimte. De ruimte leidt u ook naar de kelder. Aan de voorzijde tot slot de royale woonkamer (gedeeltelijk uitgebouwd in jaren ’60) met houten vloer en sfeervolle houtkachel. Een klein halletje (officiële “oude” voordeur) met trapopgang naar verdieping.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers waarvan 1 met extra bergruimte achter knieschot en een extra vaste kast, riante badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel. Ook hier een luik naar de cv-installatie.
Vanaf de overloop brengt een vlizotrap u naar een zolderberging voor extra opslag.

Gastenverblijf “Op den Duur”
Hier kunt u uw dromen waarmaken! Woont u graag in alle vrijheid en vindt u het leuk om een gastenverblijf aan te bieden, dan kiest u voor gastvrijheid en ook voor lagere woonlasten.

Sinds 2018 is het gastenverblijf “Op den Duur” klaar voor verhuur. Dit is een zelfstandig appartement in een gedeelte van de oude stal met eigen ingang en voorzieningen. Ook hier is natuurlijk alles piekfijn voor elkaar. U hoeft alleen de reviews maar te lezen en u weet dat het goed zit. Wellicht wilt u het zelf eens proberen? Een mooie gelegenheid om te voelen of het geheel bij u past. Wel snel zijn, want vol is vol!

Ook is dit appartement natuurlijk geschikt om ouders, schoonouders of eigen kinderen apart te laten wonen/ontvangen en toch bij elkaar en als kantoor- of praktijkruimte.

De gasten zijn zeer divers: rust/ruimte-zoekers, wandelaars, fietsers, maar ook bezoekers van diverse evenementen zoals Deventer op Stelten, de Boekenmarkt enz. Zij zullen genieten van de prachtige omgeving en tuin.

Wij informeren u graag over deze inkomsten, zodat u zelf kunt berekenen hoe voordelig deze combinatie voor u kan zijn. En dat terwijl u zelf in een luxe woning woont.

Indeling gastenverblijf:
Eigen hal/entree, badkamer met douche, wastafel en toilet, woonkamer met open keuken (met koelkast en 2-pits inductieplaat), vaste trap naar verdieping met ruime slaapkamer.

Schuur
De houten schuur is ideaal voor opslag van hooi en tuingereedschap. De afmeting is circa 5 x 7 meter, uit hout opgetrokken en met golfplaten gedekt.

Buitenleven:
Ook de tuin rondom de woning is uniek. Toen de eigenaren het kochten in 2009 was het alleen weiland. Door hard werken, groene vingers en creativiteit is er een prachtige tuin van gemaakt met boomgaard, kikkerpoel, groentetuin, prieel en veel variatie in beplanting. Tot slot nog een deel weiland voor hobby vee/pony’s. Groenadviesbureau Ten Have uit Schalkhaar heeft het erfinrichtingsplan getekend, de eigenaren hebben het eigenhandig ingevuld. De beelden van het eindresultaat in onze presentatie spreken voor zich!

Er zijn verschillende plekken om heerlijk te zitten en te genieten het prachtige uitzicht. Buitenleven zoals u zich dat wenst met ruimte voor dieren, klussen, wandelen, vergezichten en één zijn met de natuur.

Duur
“Duur” is een buurtschap in de gemeente Olst-Wijhe in de Nederlandse provincie Overijssel. Het ligt drie kilometer ten zuidwesten van Wijhe.

Duur ligt ten oosten van het aan de rivier de IJssel gelegen natuurgebied “De Duursche Waarden”
Hier is het dus wonen “op Duur”, maar de eigenaren hoopten ook “op den duur” klaar te zijn met het opknappen van de huis. Inmiddels is de woning klaar en zoeken wij kopers met hart voor deze prachtige locatie.

De Hoge Heupen is de veldnaam van het gebied waar de woning staat. Niet geheel duidelijk is waar deze naam vandaan komt , maar waarschijnlijk heeft het te maken met “heu”, dus HOOI.

Deze woning heeft een eigen website: holstweg48.nl

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Inhoud
1.048 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
192 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
109 m2
Perceel oppervlakte
6.000 m2
Bouwjaar
1956
Bouwjaar omschrijving
Gerenoveerd in 2009
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
29 juli 2032
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui
Aantal verdiepingen
6
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Onderhoud binnen

Waardering
goed

Onderhoud buiten

Waardering
goed

Schuur / Berging

Soort
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Verwarming

Soorten warm water
c.v.-ketel

Tuin

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
verzorgd
Hoofdtuin
Type
tuin rondom
Achterom
Nee

Garage

Soorten
geen garage

Woonhuis

Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
normaal

Kelder

Verdieping nr
-1
Aantal kamers
0

Begane grond of flat

Verdieping nr
0
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, bijkeuken, berging, wasruimte, hal
Keuken
Types
woonkeuken, inbouwapparatuur
Lengte
470 m
Breedte
469 m
Oppervlakte
22 m2

Zolder

Verdieping nr
4
Aantal kamers
0
Overige ruimten
stookruimte

Plattegronden