Op een mooie locatie in Den Nul gelegen TWEE ONDER EEN KAP WONING, bouwjaar 1947, met VRIJSTAANDE GARAGE en carport. Het geheel is gelegen op een perceel van 243 m².

De woning is gemoderniseerd maar ook de garage heeft een update gehad. Een fantastische ruimte van maar liefst 31 m², voorzien dak- en muurisolatie, dubbel deuren en extra interne werkplaats met kachel.

Er blijft nog voldoende tuin over welke ook nog eens veel privacy biedt.

Uiteraard is de oprit fijn voor parkeren op eigen terrein maar door de extra carport (afgeschermd met een dubbele deur) kun je bij thuiskomst fietsen en motoren ook nog eens snel droog stallen!

Op korte afstand treft u het fraaie buitengebied van Olst en natuurgebied de Duursche Waarden, welke in elk jaargetijde een mooie gelegenheid biedt voor een wandeling en te genieten van de IJsselvallei. Daarnaast is op fietsafstand het centrum van Olst en Wijhe bereikbaar. Nabij de woning is een voetbalveld en speeltuin gelegen, waar kinderen zich heerlijk kunnen vermaken.

Indeling

Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang, L-vormige woonkamer met elektrische sfeerhaard en laminaatvloer in brede houten plank motief, gesloten keuken (recent gemoderniseerd) met kookplaat, toegang tot kelder (stahoogte). Achteringang/bijkeuken met opstelling cv-ketel, wasruimte (voorheen douche) met aansluiting voor wasmachine, separaat toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafelmeubel tweede toilet. Er is ook een aansluiting voor een bad aanwezig.

Tweede verdieping:
Via losse trap bereikbaar, royale zolderberging, grotendeels bevloerd.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1947
– Kavel 243 m²
– Woonoppervlakte 73 m²
– Inhoud 293 m³
– De garage (31 m²) is geïsoleerd en voorzien van kachel
– Het dak (in de slaapkamers) en de gevels zijn na-geïsoleerd.
– De tweede verdiepingsvloer geïsoleerd;
– Toepassing van dubbel glas in woonkamer en keuken
– 4 zonnepanelen (ca. 1.470 WP)
– De kozijnen zijn in 2020 geschilderd.

Van deze woning is een website beschikbaar, holstweg27.nl