• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Video
  • 360°
  • Kadastraal
  • Brochures

Op een mooie locatie in Den Nul gelegen hoekwoning, bouwjaar 1961, met vrijstaande stenen garage en berging. Het geheel is gelegen op een perceel van 215 m². De achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden.

Op korte afstand treft u het fraaie buitengebied van Olst en natuurgebied de Duursche Waarden, welke in elk jaargetijde een mooie gelegenheid biedt voor een wandeling en te genieten van de IJsselvallei. Daarnaast is op fietsafstand het centrum van Olst en Wijhe bereikbaar. Tegenover de woning is een voetbalveld en speeltuin gelegen, waar kinderen zich heerlijk kunnen vermaken.

Indeling
Begane grond:
entree/hal met toegang tot het toilet en de kelder, meterkast en trapopgang, lichte keuken (2008) met diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron/oven combi en een vaatwasser. Vanuit de keuken betreed je de woonkamer met laminaatvloer en eethoek. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafelmeubel tweede toilet.

Tweede verdieping:
via vlizotrap bereikbaar, overloop met opstelling van de c.v.-ketel (2014) en voorzien van een volledig afgewerkte zolderkamer met dakraam.

Meer grond
Behoefte aan een ruimer perceel? De gemeente Olst-Wijhe biedt voor de eigenaar van deze woning de mogelijkheid om een gedeelte van de naastgelegen groenstrook bij te kopen. Deze strook is circa 75 m² en mag enkel als tuin in gebruik worden genomen. Een voorwaarde is wel dat de erfafscheiding met de openbare ruimte uit een haag dient te bestaan. Voor verdere informatie hieromtrent kan je contact opnemen met de gemeente Olst-Wijhe.

Bijzonderheden:
– Het dak en de gevels zijn na-geïsoleerd;
– Het elektra in de gehele woning is vervangen;
– De garage is voorzien van elektra;
– De kozijnen zijn in 2020 nog geschilderd.

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
in woonwijk
Inhoud
315 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
74 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
13 m2
Perceel oppervlakte
215 m2
Bouwjaar
1961
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
18 november 2030
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Onderhoud binnen

Waardering
goed

Onderhoud buiten

Waardering
goed

Schuur / Berging

Soort
vrijstaand steen
Totaal aantal
1

Verwarming

Soorten warm water
c.v.-ketel

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal
Hoofdtuin
Type
achtertuin
Positie
zuid
Achterom
Ja
Lengte
1.350 m
Breedte
850 m
Oppervlakte
115 m2

Garage

Soorten
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit
1
Lengte
469 m
Breedte
300 m
Oppervlakte
14 m2
Totaal aantal garages
1

Woonhuis

Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kwaliteit
normaal

Begane grond of flat

Verdieping nr
0
Aantal kamers
1
Overige ruimten
toilet, hal
Keuken
Types
inbouwapparatuur, dichte keuken
Lengte
268 m
Breedte
283 m
Oppervlakte
8 m2
Vernieuwd
2.008

Zolder

Verdieping nr
2
Aantal kamers
0
Overige ruimten
stookruimte, overloop, berging

Plattegronden