Op een mooie locatie in Den Nul gelegen hoekwoning, bouwjaar 1961, met vrijstaande stenen garage en berging. Het geheel is gelegen op een perceel van 215 m². De achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden.

Op korte afstand treft u het fraaie buitengebied van Olst en natuurgebied de Duursche Waarden, welke in elk jaargetijde een mooie gelegenheid biedt voor een wandeling en te genieten van de IJsselvallei. Daarnaast is op fietsafstand het centrum van Olst en Wijhe bereikbaar. Tegenover de woning is een voetbalveld en speeltuin gelegen, waar kinderen zich heerlijk kunnen vermaken.

Indeling
Begane grond:
entree/hal met toegang tot het toilet en de kelder, meterkast en trapopgang, lichte keuken (2008) met diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron/oven combi en een vaatwasser. Vanuit de keuken betreed je de woonkamer met laminaatvloer en eethoek. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafelmeubel tweede toilet.

Tweede verdieping:
via vlizotrap bereikbaar, overloop met opstelling van de c.v.-ketel (2014) en voorzien van een volledig afgewerkte zolderkamer met dakraam.

Meer grond
Behoefte aan een ruimer perceel? De gemeente Olst-Wijhe biedt voor de eigenaar van deze woning de mogelijkheid om een gedeelte van de naastgelegen groenstrook bij te kopen. Deze strook is circa 75 m² en mag enkel als tuin in gebruik worden genomen. Een voorwaarde is wel dat de erfafscheiding met de openbare ruimte uit een haag dient te bestaan. Voor verdere informatie hieromtrent kan je contact opnemen met de gemeente Olst-Wijhe.

Bijzonderheden:
– Het dak en de gevels zijn na-geïsoleerd;
– Het elektra in de gehele woning is vervangen;
– De garage is voorzien van elektra;
– De kozijnen zijn in 2020 nog geschilderd.