Prachtige authentieke Sallandse woonboerderij op een ruime kavel van 2.176 m² op wandelafstand van het gezellige centrum van Raalte en park Drostenkamp.

De riet-gedekte woonboerderij met grote schuur en kapschuur met aangebouwde berging dateert van circa 1905 en is een aantal malen verbouwd en gemoderniseerd.

Bijzonder is dat de woonboerderij circa 400 m² woonoppervlak, ruim 1.500 m³ inhoud, 9 slaapkamers en alle voorzieningen op de begane grond heeft.

Geniet van de grote tuin die prachtig aangelegd en onderhouden is en die de sfeervolle woning omringt met groen en privacy.

Woonboerderij:

Begane grond
Entree met vaste kast en bergzolder. Zeer royale woonkamer met eethoek. De woonkamer kenmerkt zich door de oude eiken gebinten, estrikken vloer, grote openslaande deuren naar de tuin en vide. Open keuken met inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, wasemkap, dubbele oven, vaatwasser en een koelkast.
Tweede hal met toiletruimte, vaste kast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de kelder. Het voorhuis is ingedeeld met een voorkamer, royale slaapkamer met aansluitend een badkamer met royale douche, dubbele wastafel, bidet en toilet. Verder vindt u op de begane grond een werkkamer, berging/wasruimte, derde toilet en twee geschakelde slaapkamers.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met maar liefst zes slaapkamers, toiletruimte, dubbele badkamer, cv-ruimte. Via de woonkamer is de hobbyruimte op de eerste verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbaar, royale bergzolder.

Tuin:
De prachtige royale en groene tuin is met zorg aangelegd en onderhouden. In de praktijk is de kavel groter dan de genoemde 2.176 m² doordat er gemeentegrond in gebruik is. De riet-gedekte schuur en kapschuur met berging passen bij de stijl van de woning en zorgen voor veel bergruimte.

Kenmerken
– Energielabel D
– Verbouwd in 2007 waarbij de 1e verdieping is vergroot en er extra slaapkamers zijn gerealiseerd.
– Rieten kap geheel vervangen in 2007
– Traditioneel opgetrokken met steens-muren en ter plaatse van het achterhuis voorzien van een nieuw gemetselde binnenmuur
– Voorgevel is beschermd middels een kettingbeding;
– Verwarming geschiedt door middel van een nieuwe HR C.V.-ketel, bouwjaar 2021. De houtkachel in de woonkamer is aangesloten op het cv.-circuit waardoor er gas bespaard wordt.
– Vloerverwarming in woonkamer aanwezig.
– Ouderdomsclausule

Deze woning heeft een eigen website: hofstedelaan2.nl