Deze royale en onder architectuur gebouwde vrijstaande woning, is nu beschikbaar voor een gelukkige koper! Typische kenmerken die eruit springen bij deze woning: strak design aan de buitenkant, volledig onderkelderd met een hellingbaan zodat de auto binnen kan staan, vier slaapkamers en drie badkamers, energielabel A en een achtertuin op het westen (avondzon). Er is tijdens de bouw nagedacht over zaken. Vanuit de voordeur is er een mooie doorkijk gemaakt naar de achterdeur. Dat geeft de woning een speels kenmerk. Verder beschikt de woning aan de achterzijde over grote ramen, waardoor er veel contact is tussen binnen en buiten.

Andere positieve kenmerken zijn:
– Vier slaapkamers, waarvan de slaapkamers op de eerste verdieping een badkamer en-suite hebben;
– De cv-ketel is in 2022 nog vervangen;
– Verzorgde uitstraling;
– Gelegen in een mooie en rustige woonwijk;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Sfeervolle doorkijk houtkachel.

Indeling
Kelder
De kelder bestaat in totaal uit drie ruimten. Op de grootste ruimte komt de hellingbaan van de auto uit. De twee andere ruimten hebben een goed formaat. Eén is thans in gebruik als wijnkamer en de andere als opbergruimte. De kelder is ideaal voor het opslaan van spullen, in te kleden als ontspanruimte of klussen aan huis.

Begane grond
Entree/hal, toegang tot het toilet, meterkast, kelder, keuken en woonkamer. De bulthaup keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en van alle gemakken voorzien. Het beschikt over een gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast, oven/magnetron-combi, een derde separate oven en twee vriezers. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, waar je prachtig uitzicht op de tuin hebt. De grote ramen tot aan de vloer brengen het buitenleven echt naar binnen! Het kantoor staat in open verbinding met de woonkamer, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. De kantoorruimte kan goed als verlengstuk van de woonkamer dienen of weer als kantoorruimte ingericht worden.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot twee ruime slaapkamers, wasruimte en separaat toilet. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken beide over vaste kasten en een eigen badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een badkamer met wastafel, bad, douche én sauna! Deze slaapkamer heeft tevens toegang tot een balkon. De badkamer in de andere slaapkamer heeft een wastafel en douche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers en een badkamer. Vanuit één slaapkamer bereik je de technische ruimte, waar de cv-ketel (2022) en de WTW-unit gesitueerd zijn. De badkamer op deze verdieping beschikt over een wastafel en een douche. De slaapkamer aan de achterzijde geeft ook toegang tot een ruim (inpandig) balkon.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: circa 193 m²
– Inhoud: circa 1.075 m³
– Perceeloppervlakte: 370 m²
– Bouwjaar: 2000
– Voorkeur aanvaarding: in overleg, maar niet eerder dan september 2023.

Deze woning heeft een eigen website: herinckhave55.nl