Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning ligt op één van de mooiere plekken in Raalte-Noord. De ruime kavel van maar liefst 975 m² ligt aan de achterzijde aan het water wat zorgt voor een exclusieve uitstraling en een gevoel van vrijheid.

De woning is met een woonoppervlak van ruim 180 m² en circa 985 m³ ruim te noemen en beschikt over twee garages met een gezamenlijk oppervlak van circa 45 m².

Deze prachtige woning is volledig geïsoleerd (Label A), beschikt over 15 zonnepanelen (2022), vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond en kunststof kozijnen met HR++-glas.

Daarnaast beschikt de woning over diverse extra’s zoals:
– Twee badkamers met vloerverwarming op de retourleiding
– Drie airco’s
– Drie zonneschermen
– Beregeningsinstallatie inclusief pomp
– Rolluiken op de begane grond en 1e verdieping

De woning ligt centraal ten opzichte van het NS-station, het wijkcentrum in Raalte-Noord met een supermarkt, huisarts, tandarts, apotheek en horeca en daarnaast wandelt u vanaf de woning zo het prachtige buitengebied en dorpsbos van Raalte in.

Begane grond
Statige entree via een royale hal met veel glaswerk, meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Royale woonkamer en-suite. De woonkamer met sfeervolle gashaard en granieten vloer is heerlijk licht doordat de glaspartijen tot aan de vloer lopen. Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Diverse inbouwapparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting, uitstortgootsteen en toegang tot de tuin. Twee ruime garages voorzien van elektrische overheaddeur.

1e verdieping
Overloop met vaste kast, vide en vier slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten en de ouderslaapkamer heeft een ruime inloopkast, badkamer en-suite met een whirlpool, douche, toilet, wastafel en vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De beide badkamers beschikken over vloerverwarming via de retourleiding van de radiator.

2e verdieping
Bereikbaar via een vlizotrap en uitgevoerd met een betonvloer. Opstelling van de cv-ketel Nefit 2018 en wtw-installatie.

Tuin:
De tuin rondom geeft veel privacy en de exclusieve ligging aan het water verveelt nooit! In het gazon zit een beregeningssysteem en er zijn diverse licht- en elektrapunten verwerkt. Aan de woning een overdekt terras waar het heerlijk genieten is van de ruime tuin. Het voorste deel van de achtertuin is afgeschermd voor de veiligheid van jonge kinderen of huisdieren. Aan het water is tevens een plekje gecreëerd om te genieten van de rust en de natuur. De toegang van de straat tot de achtertuin is af te sluiten met een robuust stalen hekwerk aan beide zijden van de woning.

Kenmerken en bijzonderheden:
– Bouwjaar 2000
– Granieten vloer op de begane grond
– Energielabel A
– 15 zonnepanelen, drie airco’s
– Alarminstallatie ter overname
– Inhoud circa 895 m³

De woning heeft een eigen woningwebsite; herinckhave132.nl