Op een mooie en centraal gelegen locatie bieden wij u deze verrassend royale UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE aan. Het geheel is gelegen op een perceel van 445 m².
De woonoppervlakte op de 1e en 2e verdieping is samen 107 m², dit is exclusief de zolder (19 m²) die met een vaste trap bereikbaar is en over veel bergruimte, lichtinval en een extra kamer beschikt!

De woning is in de loop der tijd zeer goed onderhouden en gerenoveerd met o.a. kunststof kozijnen, nette keuken en badkamer, screens op zonne-energie, nieuwe dakpannen, na-isolatie dak en muren etc.
De tuin is zeer verzorgd en gezellig ingericht met een variatie aan planten!

Een leuke extra is de uitgebouwde woonkamer, welke is ingericht met een sfeervolle gashaard en fraai zicht op de tuin.

Je woont op loopafstand van het gezellige centrum met winkelaanbod maar ook de sportverenigingen, horeca, onderwijs en de plaatsen Raalte / Deventer / Holten zijn zeer goed bereikbaar.

Overige kenmerken:
– Bouwjaar 1971
– Uitbouw woonkamer 1978
– Inhoud ca. 514 m³
– Woonoppervlakte ca. 107 m² exclusief zolder (19 m²)
– Overige inpandige ruimte ca. 40 m² (inclusief zolder)
– Perceel 445 m²
– Grotendeels kunststof kozijnen (2004)
– Toepassing van na-geïsoleerde muren en dak
– Platte daken 2021
– Garagedeuren 2023
– Gezellige woonkamer met veel lichtinval
– Fraai aangelegde voor- en achtertuin
– Totaal 4 slaapkamers.
– Nette keuken (bj. ca. 2016) met inbouwapparatuur
– Moderne badkamer (bj. ca. 2014)
– Woonkamer voorzien massief houten vloer

Indeling.

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, toegang tot kelder, vernieuwde meterkast en toilet, woonkamer met grote raampartijen voor veel lichtinval. Nette gesloten (woon)keuken (bj. ca. 2016) met inbouwapparatuur (kookplaat, wasemkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast) en doorgang naar garage. De garage is extra breed en circa 23 m² groot. Hier is ook de CV-ketel geplaatst (bj. 2021)

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met vaste kast(en), nette badkamer (bj. ca. 2014) met douche, vaste wastafel, tweede toilet en wasmachine-aansluiting.

Vaste trap naar tweede verdieping:
Overloop, ruime 4e slaapkamer met zijraam en veel bergruimte achter knieschotten.

Van deze woning is een eigen website beschikbaar, herfkensstraat4.nl