Zoek je een leuke twee-onder-één-kapwoning in Luttenberg? Zoek dan niet verder! Wij bieden deze sfeervolle woning nu te koop aan met een gezellige woonkamer en een vernieuwde open keuken, drie ruime slaapkamers, badkamer en waskamer op de eerste verdieping, vaste trap naar zolder en tot slot een mooi perceel met een riante achtertuin met veranda op het westen.

De woning is in een rustige woonwijk gelegen, nabij de voorzieningen van Luttenberg (o.a. een supermarkt en een basisschool). Het dorp Luttenberg ligt in de nabijheid van de Lemelerberg en de Sallandse Heuvelrug. De liefhebber van fietsen en wandelen door de natuur kan hier z’n hart ophalen.

De tuin is verrassend groot met ook nog eens een ruime veranda om heerlijk lang buiten te kunnen zitten. Aansluitend een stenen berging voor de fietsen en opslag. Aan één zijde is de schutting onlangs nog vernieuwd. De tuin ligt op het westen, dus nagenoeg de hele dag tot in de late avond zon!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet, provisiekast en de keuken. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer. De keuken is vernieuwd in 2019 en voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en oven). Kortom, weer helemaal van deze tijd. In de woonkamer is het fijn zitten. De PVC-vloer maakt het sfeervolle plaatje compleet.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer (voorheen de 4e slaapkamer). De badkamer is ruim van opzet en voorziet in een toilet, wastafel, ligbad en douche. De oude badkamer is nu een ideale waskamer geworden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je deze verdieping. Dit is een ideale ruimte voor het opslaan van spullen. Hoewel het plafond iets lager is, kan het in de praktijk dienst doen als extra kamer. Het heeft ook een groot dakraam. Tevens is de cv-ketel (bj. ca. 2016) hier gesitueerd.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: circa 102 m².
– Inhoud: circa 355 m³.
– Perceeloppervlakte: 294 m².
– Bouwjaar: 1972

Bijzonderheden:
– Toepassing van dak- en muurisolatie en geheel dubbele beglazing.
– Eigen oprit.
– Riante overkapping in de tuin met berging

Deze woning heeft een eigen website: helmichstraat26.nl