Niet bang om de handen uit de mouwen te steken?

Deze vrijstaande woning, bj. 1963, biedt veel mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken!

De woning ligt midden in het gezellige dorp Luttenberg op een ruime kavel van circa 855 m². De diepe achtertuin ligt op het westen waardoor je optimaal geniet van de middag- en avondzon.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met trapkast, meterkast en trapopgang, keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de lichte woonkamer. Achteringang met toilet met fonteintje en bijkeuken met opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met allen vaste kasten en een badkamer met douche en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbaar, zolderberging.

Tuin:
De achtertuin is circa 45 meter diep gerekend vanaf de achtergevel van de bijkeuken. In de tuin staat een houten berging met overkapping en er zijn diverse sproeipunten aangebracht.

Omgeving:
Luttenberg is een levendig dorp met diverse voorzieningen zoals diverse sportverenigingen, basisschool, horeca, gezondheidscentrum en een supermarkt. Binnen een paar honderd meter afstand loopt u tussen de landerijen of kunt u genieten van een heerlijke boswandeling. Natuurgebieden De Lemelerberg en de Sallandse Heuvelrug zijn eveneens in de directe omgeving gelegen.

Bijzonderheden:
– Ruime kavel van circa 855 m²
– De begane grond en eerste verdieping beschikken over rolluiken
– Toepassing van gedeeltelijk dubbel glas
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen
– Het definitieve kaveloppervlak dient nog ingemeten te worden.

Deze woning heeft een eigen website: harmelinkstraat22.nl