• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Video
  • 360°
  • Kadastraal
  • Brochures

Deze mooie en jonge (bj. 2015) eindwoning is een woning die net dat beetje extra heeft. Zo zijn de keuken, badkamer en toilet geen ‘projectbouw’ vanuit de projectontwikkelaar, maar individueel gekozen door de huidige eigenaar. Daardoor zijn de gekozen materialen en indelingskeuzes net even wat mooier en smaakvoller. Verder is er vloerverwarming aangelegd, heeft het kunststof kozijnen en gevelbekleding en beschikt de woning over een warmte-terug-win-systeem voor de douche. Omdat de woning aan het einde van het blok zit, beschikt het ook over een zijraam, waardoor er extra daglicht naar binnentreed. Dat maakt het aangenaam vertoeven in de woonkamer en keuken. Overigens is het woonoppervlakte relatief eenvoudig uit te breiden met circa 23 m². Omdat er geen dakraam op zolder zit, mag dit officieel niet meegeteld worden als woonoppervlakte. Deze ruimte wordt nu aangemerkt als overige inpandige ruimte. Maar binnen no-time kan je hier een volwaardige kamer en dus extra woonoppervlakte creëren.

Ben je dus op zoek naar een woning waar je zo in kan? Die een verzorgde uitstraling heeft? En ook nog eens nabij het centrum van Raalte ligt? Dan is dit misschien wel de woning die jij zoekt!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer. De woonkamer heeft een verzorgde uitstraling en door de vele ramen haal je het buitengevoel naar binnen. Vanuit de woonkamer betreed je de open keuken. Deze heeft een eigentijdse look en is uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een oven/magnetron-combi. In de keuken zitten ook openslaande deuren naar buiten toe. Zie je jezelf al zitten met een kopje koffie onder de veranda? Dat kan hier heerlijk!

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Eén slaapkamer is nu ingericht als inkloopkast (de kast blijft achter), maar door de kast te verwijderen heb je een volwaardige slaapkamer.

Tweede verdieping:
Toegang middels een vaste trap. Je betreed een zeer riante zolderverdieping, met een nokhoogte van maar liefst 3,45 meter. Hierdoor wordt het ruimtelijke gevoel versterkt. De CV-ketel is hier tevens gesitueerd. Zoals eerder aangegeven: als je hier een dakraam laat plaatsen van meer dan 0,5 m2 oppervlakte, dan kan je deze ruimte officieel als woonoppervlakte bestempelen.

Kenmerken
Woonoppervlakte: 76 m2
Overige inpandige ruimte: 23 m2
Inhoud: 345 m3
Perceeloppervlakte: 106 m2

Wat maakt deze woning nog meer zo leuk?
– De woning ligt op een paar minuten fietsen van het centrum van Raalte;
– Onderhoudsvriendelijk: jong bouwjaar, kunststof kozijnen en kunststof geveldelen;
– Verzorgde tuin met een houten fietsenberging en een achterom;
– Mooie PVC-vloer op de begane grond.

Deze woning heeft een eigen website: graanzolder1.nl

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud
345 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
76 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
23 m2
Perceel oppervlakte
106 m2
Bouwjaar
2015
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
5 november 2025
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Onderhoud binnen

Waardering
goed

Onderhoud buiten

Waardering
goed

Schuur / Berging

Soort
vrijstaand hout
Totaal aantal
1

Verwarming

Soorten warm water
c.v.-ketel

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal
Hoofdtuin
Type
achtertuin
Positie
noordoost
Achterom
Ja
Lengte
950 m
Breedte
520 m
Oppervlakte
49 m2

Garage

Soorten
geen garage

Woonhuis

Soort
eengezinswoning
Type
eindwoning
Kwaliteit
normaal

Begane grond of flat

Verdieping nr
0
Aantal kamers
1
Overige ruimten
toilet, hal
Keuken
Types
open keuken, inbouwapparatuur

Plattegronden