• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Video
  • 360°
  • Kadastraal
  • Brochures

In buurtschap “Elshof” in Wijhe ligt aan de watergang de Nieuwe Wetering deze zorgvuldig onderhouden vrijstaande woning, bj. 1988.

De tuin van deze woning is prachtig! Fraai aangelegd, goed onderhouden en de tuin gaat aan de achterzijde over in het buitengebied. Vanuit de achtertuin heeft u prachtig zicht op het Sallandse landschap en dat alles op een ruime kavel van 1.068 m².

De woning beschikt over een ruime garage en werkplaats van samen ruim 35 m², een vrijstaande houten berging, open opslagruimte, overkapping aan de garage/werkplaats en carport.

Een fantastische plek met bovendien de dorpen Wijhe, Heino en Raalte op fietsafstand en de prachtige Hanzesteden Zwolle en Deventer op circa 20 autominuten.

Indeling

Begane grond:
Entree, meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime en moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, koelkast met vrieswijk, vaatwasser, afzuigkap, koffie-apparaat, combi-magnetron en quooker. Lichte woonkamer met openslaande deur naar het terras en de tuin. Ruime en praktische bijkeuken met opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met vier slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap, bergzolder.

Tuin:
De tuin is een absoluut pluspunt! Fraai aangelegd en goed onderhouden. In de tuin kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon en heeft u een prachtig zicht op het buitengebied.

Aan bergruimte geen gebrek bij deze woning. Bij de woning hoort een garage met bergzolder, kleine werkplaats, open opslagruimte en er staat een houten berging in de tuin.

Bijzonderheden
– De woning is voorzien van 14 zonnepanelen
– Schilderwerk uitgevoerd in 2023
– Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming als bijverwarming
– Label C
– Toepassing van screens op de begane grond en rolluiken op de eerste verdieping

Deze woning heeft een eigen website: elshof5.nl

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Inhoud
527 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
140 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
14 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
38 m2
Perceel oppervlakte
1.068 m2
Bouwjaar
1988
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
8 september 2033
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Onderhoud binnen

Waardering
goed

Onderhoud buiten

Waardering
goed

Schuur / Berging

Soort
vrijstaand hout
Totaal aantal
2

Verwarming

Soorten warm water
c.v.-ketel

Tuin

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
fraai aangelegd
Hoofdtuin
Type
tuin rondom
Achterom
Ja

Garage

Soorten
aangebouwd steen, carport
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering
Capaciteit
1
Lengte
747 m
Breedte
349 m
Oppervlakte
26 m2
Totaal aantal garages
1

Woonhuis

Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
normaal

Begane grond of flat

Verdieping nr
0
Aantal kamers
1
Overige ruimten
toilet, stookruimte, bijkeuken, wasruimte, hal
Keuken
Types
woonkeuken, inbouwapparatuur

Zolder

Verdieping nr
2
Aantal kamers
1

Plattegronden