Dit helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde stenen garage (geheel onderkelderd) en houten tuinhuis ligt in een ruim opgezette wijk in Lemele. Wat een fijne locatie om in het groen te wonen en voor kinderen alle ruimte om te spelen, o.a. door het royale (speel)veld direct naast de woning.

Het dorp Lemele heeft niet alleen de fraaie natuur, grenzend aan de Lemelerberg, maar ook een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen (waaronder tennis en voetbal) , restaurant, pitch&putt en ligt op slechts 10 minuten van Lemelerveld, Hellendoorn en Ommen. Vanuit de woning wandel je zo naar de Lemelerberg, maar ook met de fiets bereik je snel de fraaie fiets -en ATB routes.

De woning ligt op een hoek en heeft een extra brede kavel door aankoop van een extra stukje grond zowel naast als achter de woning (totale kavel 402 m²). Er is alle ruimte voor parkeren op eigen terrein.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1978
– Inhoud ca. 693 m3
– Perceel 402 m²
– Woonoppervlakte ca. 142 m²
– Garage ca. 28 m²
– Extra houten buitenberging
– extra bergruimte in opbouw boven garage, eventueel extra kamer te realiseren.
– Brede inrit met ruimte voor meerdere auto’s
– de woning is in 1978 voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.

Indeling.

Begane grond
Entree met toilet, trapopgang en trapkast, doorzonkamer met pvc-vloer, open keuken, vernieuwd in 2020, met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, koelkast, wasemkap en vriesladen). Royale bijkeuken met aansluiting voor o.a. wasmachine en doorgang naar garage. De royale garage is opgesplitst in twee delen (eventueel terug te brengen naar één). De garage is geheel onderkelderd.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. 1 Slaapkamer het een vaste wastafel, een andere kamer fungeert tevens als doorgang naar een royale bergzolder boven de garage. De badkamer is ingericht met douche, vaste wastafel en 2e toilet.

Vaste trap naar tweede verdieping:
Overloop met opstelling cv-ketel (bj. 2006) en bergruimte achter knieschotten, 4e slaapkamer met dakraam en tevens ruimte achter de schuine kanten.

Deze woning heeft een eigen website: berkhofweg11.nl