• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Video
  • 360°
  • Kadastraal
  • Brochures

Op een fijne en rustige locatie gelegen, verrassend royale instapklare VRIJSTAANDE WONING met garage, tuinkamer en houten tuinhuis. Kaveloppervlakte 410 m². De woning is in de loop der tijd volledig gerenoveerd met o.a. kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen, luxe keuken en badkamer, nieuw voegwerk etc. De tuin is zeer verzorgd en gezellig ingericht met een variatie aan planten. De leibomen zorgen voor veel privacy in de zomer!

Een leuke extra is de fraaie tuinkamer, welke geheel af te sluiten is met een glazen pui. Een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buiten zijn te kunnen genieten en tevens een fijne droge doorgang naar de garage.

Je woont op loopafstand van het gezellige centrum met winkelaanbod maar ook de sportverenigingen, zwembad, onderwijs, de IJssel en station liggen op korte afstand.

De woning is multifunctioneel met maar liefst 5 (6e mogelijk) slaapkamers en veel bergruimte. Een groot gezin, werken aan huis … overal is ruimte voor!

Overige kenmerken:
– Bouwjaar 1976
– Inhoud ca. 607 m3
– Woonoppervlakte ca. 154 m²
– Overige inpandige ruimte: ca 21 m²
– Tuinkamer circa 25 m²
– Perceel 410 m²
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voorzet horren
– Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
– Gezellige woonkamer met veel lichtinval en open verbinding met keuken
– Fraai aangelegde voor- en achtertuin
– Totaal 5 slaapkamers, 6e kamer mogelijk.
– Luxe keuken (bj. 2022) met inbouwapparatuur
– Woonkamer en keuken voorzien van een PVC vloer (2022)
– Bovenverdiepingen voorzien van laminaat vloeren (2017)
– Nieuwe meterkast met extra groepen voor zonnepanelen en de inductie (2022)
– Toepassing dak- en muurisolatie.
– Energielabel C, opgesteld voor plaatsing zonnepanelen

Indeling.

Begane grond:
hal/entree met trapopgang en vernieuwde meterkast, toilet (2005), woonkamer met grote raampartijen voor veel lichtinval. Luxe open keuken (bj. 2022) met inbouwapparatuur (kookplaat inductie Bora met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en oven), bijkeuken met vaste kastenwand en buitendeur met droge doorloop naar garage. De tuinkamer is ca. 25 m² groot welke geheel af te sluiten is.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kasten, 4 slaapkamers, nette badkamer (bj. 2005) met douche, 2 vaste wastafels en toilet.

Vaste trap naar tweede verdieping:
Overloop, stookruimte met opstelling combi-ketel (bj. 2015), ruim zoldervertrek (eventueel extra slaapkamer te realiseren) met knieschotten en dakraam, 5e royale slaapkamer met dak- en zijraam.

Van deze woning is een eigen website beschikbaar, dewandelingen20.nl

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud
607 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
154 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
21 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
25 m2
Perceel oppervlakte
410 m2
Bouwjaar
1976
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Dak type
zadeldak
Dak materialen
pannen
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
17 oktober 2026
Voorzieningen
tv kabel
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Onderhoud binnen

Waardering
goed

Onderhoud buiten

Waardering
goed

Verwarming

Soorten warm water
c.v.-ketel

Tuin

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
verzorgd
Hoofdtuin
Type
tuin rondom
Achterom
Nee

Garage

Soorten
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit
1
Lengte
694 m
Breedte
300 m
Oppervlakte
21 m2
Totaal aantal garages
1

Woonhuis

Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
normaal

Begane grond of flat

Verdieping nr
0
Aantal kamers
2
Overige ruimten
toilet, bijkeuken, hal
Keuken
Types
open keuken, inbouwapparatuur
Vernieuwd
2.022

Plattegronden