Op een fijne en rustige locatie gelegen, verrassend royale instapklare VRIJSTAANDE WONING met garage, tuinkamer en houten tuinhuis. Kaveloppervlakte 410 m². De woning is in de loop der tijd volledig gerenoveerd met o.a. kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen, luxe keuken en badkamer, nieuw voegwerk etc. De tuin is zeer verzorgd en gezellig ingericht met een variatie aan planten. De leibomen zorgen voor veel privacy in de zomer!

Een leuke extra is de fraaie tuinkamer, welke geheel af te sluiten is met een glazen pui. Een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buiten zijn te kunnen genieten en tevens een fijne droge doorgang naar de garage.

Je woont op loopafstand van het gezellige centrum met winkelaanbod maar ook de sportverenigingen, zwembad, onderwijs, de IJssel en station liggen op korte afstand.

De woning is multifunctioneel met maar liefst 5 (6e mogelijk) slaapkamers en veel bergruimte. Een groot gezin, werken aan huis … overal is ruimte voor!

Overige kenmerken:
– Bouwjaar 1976
– Inhoud ca. 607 m3
– Woonoppervlakte ca. 154 m²
– Overige inpandige ruimte: ca 21 m²
– Tuinkamer circa 25 m²
– Perceel 410 m²
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voorzet horren
– Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
– Gezellige woonkamer met veel lichtinval en open verbinding met keuken
– Fraai aangelegde voor- en achtertuin
– Totaal 5 slaapkamers, 6e kamer mogelijk.
– Luxe keuken (bj. 2022) met inbouwapparatuur
– Woonkamer en keuken voorzien van een PVC vloer (2022)
– Bovenverdiepingen voorzien van laminaat vloeren (2017)
– Nieuwe meterkast met extra groepen voor zonnepanelen en de inductie (2022)
– Toepassing dak- en muurisolatie.
– Energielabel C, opgesteld voor plaatsing zonnepanelen

Indeling.

Begane grond:
hal/entree met trapopgang en vernieuwde meterkast, toilet (2005), woonkamer met grote raampartijen voor veel lichtinval. Luxe open keuken (bj. 2022) met inbouwapparatuur (kookplaat inductie Bora met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en oven), bijkeuken met vaste kastenwand en buitendeur met droge doorloop naar garage. De tuinkamer is ca. 25 m² groot welke geheel af te sluiten is.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kasten, 4 slaapkamers, nette badkamer (bj. 2005) met douche, 2 vaste wastafels en toilet.

Vaste trap naar tweede verdieping:
Overloop, stookruimte met opstelling combi-ketel (bj. 2015), ruim zoldervertrek (eventueel extra slaapkamer te realiseren) met knieschotten en dakraam, 5e royale slaapkamer met dak- en zijraam.

Van deze woning is een eigen website beschikbaar, dewandelingen20.nl