• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Video
  • 360°
  • Kadastraal
  • Brochures

Wonen, werken en genieten in deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUW (ca. 42 m²)! Wat een mogelijkheden en wat een beleving!

Graag nemen wij u mee naar deze karakteristieke woning aan de rand van Diepenveen. Wonen, eventueel werken en genieten aan deze fraaie toegangsweg van Diepenveen, met aan de overzijde Sallandsche golfclub “De Hoek”. Het buitengebied ligt letterlijk naast de deur. De besloten tuin zal u het ultieme gevoel van buiten wonen laten ervaren.

De tuin is ingericht met o.a. diverse terrassen, fruitbomen, een kas en een rozentuin. De platanen zorgen voor een natuurlijke zonwering op het terras achter de woning. De tuin is op het westen gelegen en heeft een diepte van maar liefst 33 meter.

Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Dan nodigen wij u graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Bouwkenmerken
– Bouwjaar: 1920 en in 2004 grotendeels verbouwd/gerenoveerd;
– Bouwwijze: traditioneel gebouwd, het voorhuis is opgetrokken in steens muren, het achterhuis in spouwmuur. De woning is geheel met riet gedekt. Door de huidige eigenaar is het riet structureel goed onderhouden;
– Woonoppervlakte: ca.167m²;
– Inhoud: ca. 635m³;
– Perceeloppervlakte: 1.069m²;
– Energie: ondanks de leeftijd van de woning heeft deze energielabel C, door volledige dak- en muurisolatie, dubbele beglazing (HR++), een zonneboiler en zonnepanelen! Gedeeltelijk vloerisolatie. Ook het bijgebouw is volledig geïsoleerd.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met toilet en vaste kast, oorspronkelijke woonkamer in het voorhuis, momenteel in gebruik als kantoor (ca. 29m²), royale bijkeuken met zij-ingang, toegang tot de kelder, wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger, gezellige living met en-suite deuren naar de keuken, parketvloer (visgraat) en houtkachel, woonkeuken met harmonica deuren naar de tuin, inbouwapparatuur (vnl. Miele), kookplaat, wasemkap, nespresso inbouw koffie automaat, vaatwasser (hotfill), vriesladen, koelkast en combi-oven.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers (twee met vaste kast), toilet en combi-ketel. De twee slaapkamers boven het voorhuis zijn voorzien van marmoleum vloeren, de slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een luxe laminaatvloer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via losse trap bereikbaar, bergzolder.

BIJGEBOUW
Gefundeerde houten schuur, ca. 42 m² verdeeld in 2 ruimtes. Een ruimte is in gebruik als garage/stalling, en opstelling voor de technische installaties (uit 2017). Onder deze installaties de combi-ketel voor het bijgebouw en de 300 liter zonneboiler. Op het bijgebouw liggen de zonnecollectoren en 10 zonnepanelen. De andere ruimte is een fraaie werkruimte, te gebruiken als kantoor maar ook zeer geschikt als atelier, o.a. door de fijne lichtval met op het noorden gerichte dakramen (3 stuks). Aanwezigheid van pantry, vloerverwarming en bekabeling voor tv en internet.

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
aan rustige weg, landelijk gelegen
Inhoud
635 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
167 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
11 m2
Perceel oppervlakte
1.069 m2
Bouwjaar
1920
Bouwjaar omschrijving
In 2004 gerenoveerd/verbouwd
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Dak type
zadeldak
Dak materialen
riet
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
24 december 2030
Voorzieningen
zonnecollectoren
Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Onderhoud binnen

Waardering
goed

Onderhoud buiten

Waardering
goed

Verwarming

Soorten warm water
c.v.-ketel, zonneboiler

Tuin

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Hoofdtuin
Type
achtertuin
Positie
west
Achterom
Nee
Lengte
3.300 m
Breedte
1.900 m
Oppervlakte
627 m2

Garage

Soorten
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit
1
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Totaal aantal garages
1

Woonhuis

Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kwaliteit
normaal

Kelder

Verdieping nr
-1
Aantal kamers
0

Begane grond of flat

Verdieping nr
0
Aantal kamers
2
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, bijkeuken, wasruimte, hal
Keuken
Types
woonkeuken, inbouwapparatuur
Lengte
615 m
Breedte
361 m
Oppervlakte
22 m2
Vernieuwd
2.004

Zolder

Verdieping nr
2
Aantal kamers
0

Plattegronden