Uniek wonen met uitzicht over de IJssel!

Het is prachtig wonen in dit penthouse op de derde verdieping in het appartementencomplex ‘de Kleine Rooze’. Het uitzicht over de IJssel kenmerkt deze plek. Een fantastisch schouwspel, waar je iedere dag van kan genieten als je hier woont. De vele boten die voorbij komen, de vogels die er vliegen en de diversiteit van de uiterwaarden: het is allemaal te zien vanuit dit penthouse.

Niet alleen het uitzicht is mooi, maar ook de binnenzijde is uniek. Het heeft een hoge nok (meer dan 5 meter!), waardoor het ruimtelijke gevoel in de woning versterkt wordt. Door het vele glas, heb je overal in de woonkamer én eethoek uitzicht op de IJssel. Binnen en buiten worden hier echt met elkaar verbonden. De riante woonkamer staat in verbinding met de open keuken. Vanuit de woonkamer betreed je tevens de zeer ruime loggia/balkon, waar het heerlijk (overdekt) vertoeven is. Genietend van de IJssel en de reuring die het verkeer op de dijk geeft, raak je hier niet uitgekeken.

Door de nokhoogte, is er zelfs ruimte voor een mooie vide waar een extra kamer gesitueerd is. Op dit moment is het in gebruik als slaapkamer voor gasten, maar het kan ook perfect dienst doen als hobbykamer of opbergruimte.

Als eigenaar van dit penthouse, word je tevens eigenaar van een eigen garagebox, gelegen achter het complex. De garagebox is ruim van opzet (circa 5,5 x 3,53). Een ideale plek voor het parkeren van een auto of het opslaan van spullen.

Indeling
Entree in de lange hal. Aan deze hal zijn alle kamers gesitueerd. Hier vind je de meterkast, een zeer ruime slaapkamer met riante kast, de badkamer (met een inloopdouche, dubbele wastafel en een bad), een separaat toilet en de living van deze woning: de woonkamer met open keuken en vide. Vanuit de keuken heb je nog toegang tot een bergruimte, waar ook de cv-ketel en het WTW-systeem gesitueerd zijn.

Het appartementencomplex
Dit complex ligt aan de rand van Olst en bestaat uit 12 appartementen. Het heeft een vlotte verbinding richting de weg naar Zwolle en Deventer, maar ook het centrum van Olst is slechts op een paar minuten fietsen gelegen. Het complex is gebouwd in 2002 en is dus volledig geïsoleerd. Het beschikt tevens over een overdekte gezamenlijke fietsenberging (die afgesloten kan worden). Zélfs een jeu de boules baan is aanwezig om het contact bij de bewoners onderling te vergroten. Er is uiteraard ook een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE bijdrage is voor 2024 vastgesteld op € 157,- per maand.

Diverse andere highlights
– Elektrische rolluiken bij alle dakramen. Het helpt om warmte en geluid deels buiten te houden;
– De loggia / het balkon is gelegen op het noorden, maar de avondzon laat zich op een gegeven moment hier toch zien. Ideaal om de laatste zonnestralen van de dag mee te pikken buiten;
– Het penthouse is per lift bereikbaar;
– Energielabel A.

Olst en omgeving
Het centrum van Olst bied diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, de wekelijkse markt en meerdere horecazaken. De omgeving van Olst heeft fantastische wandel- en fietsmogelijkheden in o.a. de uiterwaarden. Het natuurgebied de Duursche Waarden ligt op slechts 5 minuten rijden. Daarnaast zijn de bruisende steden Deventer en Zwolle in respectievelijk 10 autominuten en 20 autominuten bereikbaar. Olst beschikt ook over een treinstation, welke op slechts 5 minuten fietsen ligt.

Kenmerken
– Woonoppervlakte: circa 107 m²
– Inhoud: circa 401 m³
– Bouwjaar: 2002
– Gewenste aanvaarding: in overleg, maar kan snel.

Altijd al in een prachtig penthouse willen wonen? Die ook nog eens uitzicht geeft over de IJssel? Zo vaak komt er niet wat beschikbaar die al het bovenstaande combineert, dus grijp uw kans en kom tijdens een bezichtiging de ruimte en het uitzicht zelf ervaren.