Onder architectuur ontworpen stijlvolle vrijstaande woning! Een unieke woning, met een prachtige uitstraling en goede doordachte keuzes. Dat belichaamd deze prachtige woning, gelegen in een geliefde woonwijk.

Wil jij vrijstaand wonen in een woning met een uniek design, die net een beetje anders is dan een standaard woning? Dan is dit jouw thuis! Aan de buitenzijde valt meteen het grote raam op en de strakke maar sfeervolle uitstraling! De combinatie van het witte stucwerk met het houtwerk geeft de woning haar eigen karakter.

Aan de binnenzijde hebben de eigenaren ook goed nagedacht over hoe zij de ruimtes zo optimaal mogelijk konden benutten. Daardoor zijn er geen ruimtes verloren gegaan en is alles efficiënt ingericht. De begane grond beschikt dus over alles wat je van een modern huis mag verwachten: een grote woonkeuken met kookeiland, een zithoek die ruim genoeg is voor het hele gezin, een bijkeuken én een berging/garage. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers (waarvan de master-bedroom een echte eyecatcher is door de hoge nok!), een ruime badkamer en een separaat toilet.

Met bouwjaar 2019 is deze woning ook nog eens uitstekend geïsoleerd (energielabel A+). Hoewel er nog geen warmtepomp in zit, is de woning verder wel helemaal voorbereid voor gasloos wonen. Het heeft namelijk ook nog eens 19 zonnepanelen (geplaatst in 2023) én vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping.

Combineer al het bovenstaande ook nog met kwalitatief goede materialen, zoals Fraké Noir houten gevelbekleding (circa 50 jaar onderhoudsvrij), mooie materialen in de keuken (zoals een hitte- en krasvrij Dekton aanrechtblad) en een PU-gietvloer.

Kortom, deze woning bied zoveel mooie en goede kenmerken, dat we die graag laten zien tijdens de bezichtiging. Kom dat vooral zelf ervaren!

Overige mooie kenmerken:
– Het platte dak van de berging is voorbereid om het gewicht van een dakopbouw te dragen;
– De woning is voorzien van een waterontharder (ter overname);
– Het buitenschilderwerk aan de voorzijde (zonkant) is in 2023 nog uitgevoerd;
– De berging/garage is ook volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming;
– PVC-vloer op de 1e verdieping;
– Airco-units op de begane grond en 1e verdieping (kunnen ook verwarmen).

Indeling
Begane grond
Entree in de hal. Toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en de woonkamer met open keuken. Deze ruimte is het kloppend hart van het huis! Een heerlijke plek waar alles samen komt: koken, tafelen en ontspannen. Mooie details zoals een nis waar je in kan zitten of een groot raam (met een elektrische screen) om veel daglicht binnen te laten, geven de ruimte net dat beetje extra. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, namelijk: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, ovenmagnetroncombi en een separate oven (zelfreinigend). Vanuit de keuken loop je via een schuifpui zo de tuin in. Op de begane grond zit tevens een bijkeuken met een wastafel. Hier staan ook de wasmachine en droger. Vanuit deze bijkeuken betreed je de ruime berging/garage. Ideaal voor het opslaan van spullen. In deze ruimte zit ook de cv-ketel gesitueerd.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De master-bedroom is een plaatje! De hoge ramen, de inloopkast, de balken in het zicht en de hoge nok van ruim 4 meter: simpelweg prachtig! De mooie badkamer beschikt over een bad, dubbele wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping
Met een vlizotrap heb je toegang tot een bergruimte.

Erf en tuin
De woning ligt op een mooi perceel van 411 m². Daardoor heb je een ruime oprit voor meerdere auto’s, kan je rondom de woning lopen en is de achtertuin van een goed formaat. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de breedte en diepte kan je altijd wel een plekje in de schaduw of zon vinden.

Ligging
De woning staat in een zeer geliefde woonwijk van Raalte. Het betreft een jonge woonwijk die ruim opgezet is met veel groenstroken en wadi’s. Diverse speeltuinen in de buurt zorgen ervoor dat het ook kindvriendelijk is.

Kenmerken
– Woonoppervlakte: circa 137 m²
– Inhoud: circa 567 m³
– Perceeloppervlakte: 411 m²
– Bouwjaar: 2019

Deze woning heeft een eigen website: averbergen2.nl