• Omschrijving
  • Eigenschappen
  • Plattegrond
  • Video
  • 360°
  • Kadastraal
  • Brochures

Landelijk wonen aan de rand van alle voorzieningen!

Graag nemen wij u mee naar een unieke beschikbare plek, een royale HELFT VAN EEN RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ MET BIJGEBOUWEN aan de rand van Raalte op een kavel van 3.150 m² grond.

Een locatie die nog door niet veel mensen is ontdekt, maar waar je van alle gemakken bent voorzien. Je geniet van het landelijk wonen, bent door de korte afstand direct op de uitvalswegen van Raalte richting Enschede/Zwolle/Deventer, heb je ruimte voor pony’s/hobby vee en liggen de winkels ook nog eens dichtbij.

Van oorsprong heeft op deze locatie een oude boerderij gestaan, maar in 1994 is deze geheel gesloopt en op de bestaande fundamenten opnieuw opgetrokken, vervolgens goed onderhouden en is met energielabel A een comfortabele woonomgeving gecreëerd. De rieten kap is aan de weerzijde in 2023 nog vernieuwd.

Het perceel van 3.150 m² is ingericht met een ruim verhard erf voor het parkeren van meerdere auto’s, een tweetal bijgebouwen, weiland en een zijtuin met zicht op je eigen weiland.

De woning is zeer royaal met ruim 200 m² woonoppervlakte, levensloopbestendig door SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND maar ook nog eens 4 riante slaapkamers op de verdieping.

Kenmerken
– Bouwjaar: 1994
– Bouwwijze: traditioneel gebouwd, riet gedekt.
– Woonoppervlakte: ca. 207 m².
– Overig inpandige ruimte (zolder): ca. 18 m²
– Externe bergingen: ca. 76 m²
– Inhoud woning: ca. 776 m³.
– Perceeloppervlakte: 3.150 m².
– Energielabel: A

INDELING

Begane grond:
Een royale entree/hal met vide, werk-/slaapkamer (ca. 15 m²), badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, riante woonkamer (ca. 50 m²) met houten vloer, schuifpui, houtkachel en fraai zicht op het buitengebied, woonkeuken (ca. 17 m²) met een nieuwe hoekopgestelde keuken uit 2019 met inbouwapparatuur, bijkeuken (ca. 14 m²) met aansluiting voor wasmachine en droger, vaste kast, opstelling cv-ketel en achterdeur.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 riante slaapkamers (respectievelijk 19, 15, 14 en 10 m²), riante toiletruimte met wastafel, deze ruimte is geschikt voor aanleg van een volledige badkamer.

Garage/berging/carport
Deze vrijstaande schuur carport is opgetrokken uit steen, betonvloer, goflplaten gedekt, afmetingen circa 16 x 5,75 meter met zolder. Deze schuur is verdeeld in diverse ruimtes waaronder garage, 2 bergingen en carport.

Paardenstal:
Dit vrijstaande bijgebouw heeft een afmeting van ca. 9 x 3 m, ingericht met 3 stallen met vrije uitloop naar het weiland.

Bestemming:
Het geheel heeft een woonbestemming en agrarische bestemming. Het grootste gedeelte (de woning met tuin, erf en schuur) heeft een woonbestemming. De overige grond/weiland heeft een agrarische bestemming.

Deze woning heeft een eigen website: almelosestraat86.nl

Kopen

Koopconditie
k.k.

Algemeen

Bouwvorm
bestaande bouw

Woning

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Liggingen
buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Inhoud
776 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
207 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
18 m2
Perceel oppervlakte
3.150 m2
Bouwjaar
1994
In aanbouw
Nee
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Dak type
zadeldak
Dak materialen
riet
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
9 december 2033
Voorzieningen
dakraam, schuifpui
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Onderhoud binnen

Waardering
goed

Onderhoud buiten

Waardering
goed

Schuur / Berging

Soort
vrijstaand steen
Totaal aantal
1

Verwarming

Soorten warm water
c.v.-ketel

Tuin

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
verzorgd
Hoofdtuin
Type
tuin rondom
Achterom
Nee

Garage

Soorten
garage met carport
Capaciteit
1
Lengte
1.600 m
Breedte
575 m
Oppervlakte
92 m2
Totaal aantal garages
1

Woonhuis

Soort
woonboerderij
Type
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit
normaal

Begane grond of flat

Verdieping nr
0
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Overige ruimten
toilet, provisieruimte, stookruimte, bijkeuken, wasruimte, hal
Woonkamer
Types
woonkamer
Lengte
1.004 m
Breedte
500 m
Oppervlakte
50 m2
Trap
nee
Keuken
Types
woonkeuken, inbouwapparatuur
Lengte
396 m
Breedte
427 m
Oppervlakte
17 m2

Zolder

Verdieping nr
2
Aantal kamers
0

Plattegronden