Gelegen op steenworpafstand van het gezellige centrum van Raalte, ligt deze twee-onder-een-kapwoning met zeer riante tuin. De kavel is maar liefst 562 m² groot en zeer vrij gelegen. De woning is van oorsprong rond 1951 gebouwd en in de jaren ’70 uitgebouwd waarbij de keuken is vergroot.

De kavel en de locatie zijn prachtig! Een ontzettend diepe tuin en ook nabij het centrum gelegen: een prachtige combinatie. De oprit is royaal, waardoor je meerdere auto’s kunt parkeren op eigen grond. De eerder benoemde achtertuin is diep waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw is op te zoeken. In de tuin staat een ruime garage van circa 3 x 8 meter met elektrische kanteldeur en kelder/smeerput. Achterin de tuin nog enkele kleine (oude) opstallen en een kweekbak.

Om kandidaat-kopers een goed beeld te geven van de bouwkundige staat van de woning hebben verkopers alvast een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Hiermee geven we een zo transparant mogelijk beeld van de staat van de woning. Hoe prettig is dat! De bouwtechnische keuring is in te zien voor iedereen die een bezichtiging heeft.

Indeling

Begane grond
Entree met toegang tot de meterkast, toilet, kelder, woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, zonnig en met mooi zicht op de levendige omgeving. Door de afstand vanaf de weg en het tussen gelegen fietspad is er weinig contactgeluid.
De woonkeuken ligt aan de achterzijde met zicht op de tuin. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar met extra provisieruimte. Vervolgens de achteringang met toegang tot de doucheruimte met wastafel en aansluiting voor wasmachine. Vanuit de achteringang/hal is met een losse trap nog een extra bergzolder bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met wastafel.

Losse trap naar tweede verdieping: zolderberging

Kenmerken
– Woonoppervlakte: circa 95 m²
– Inhoud: circa 359 m³
– Perceeloppervlakte: 562 m²
– Voorkeur aanvaarding het liefst zo snel als mogelijk, maar dit blijft in overleg.

Overige bijzondere kenmerken van deze woning
– Nabij ontsluitingswegen richting Nijverdal en Zwolle;
– Elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde en aan de zijkant van de woning op de begane grond;
– De woning is voorzien van een buitenkraan;
– Grotendeels kunststof kozijnen;
– De huidige eigenaren ondervinden weinig hinder van geluid van de Almelosestraat door de goede beglazing en gevelisolatie;
– CV-ketel uit 2017.

Deze woning heeft ook een eigen woningwebsite; almelosestraat71.nl