Dit noemen wij nou een multifunctioneel huis!

Geschikt voor werken aan huis met gescheiden entree, slaap- en badkamer begane grond, inwoning, of een grote berging om te klussen, alle keuzes zijn mogelijk in dit royale vrijstaande woonhuis.

De huidige eigenaren hebben de woning in 1992 laten bouwen en in 2008 verbouwd door zowel aan de voor- als achterzijde van de voormalige garage uit te bouwen. Hierdoor is er meer praktijk en/of berging ontstaan (met o.a. 2 zij-ingangen) en een tweede trappartij naar de verdieping. Momenteel is de aanbouw in gebruik als kantoorruimte.

Op dit plekje aan de Akkerwinde woon je heerlijk rustig in een groene omgeving, geen directe achterburen en de zon draait de hele dag om de woonkamer heen, dus veel lichtinval.

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen inhoudende altijd een plekje in de zon maar door een goed tuinplan en de situering van de bomen ook altijd een natuurlijk schaduwplekje te vinden. Als de zon even schijnt kun je al buiten zitten in de gezellige nis bij de achteruitbouw

De woning ligt op een perceel van circa 555 m² (510 m² eigen grond en circa 45 m² grond om niet in bruikleen van de Gemeente). Achter de tuin loopt een fietspad langs de Zandwetering. Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

Het centrum van Wijhe ligt op korte afstand maar ook het station, sportvoorzieningen, buitenzwembad, IJssel en scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken.

Leuke extra: er is veel aandacht besteedt aan domotica wat je o.a. terugvindt in de verlichting. De aanbouw en de hoofdwoning hebben een gescheiden systeem voor wat betreft elektra en glasvezel.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1992
– Uitgebouwd in 2008
– Woonoppervlakte circa 231 m²
– Inhoud ca. 771 m3
– Eigen grond 510 m², ca. 45 m² om niet in bruikleen van de Gemeente
– In totaal nu 5 slaapkamers (waaronder de kantoorruimte), maar een 6e zou mogelijk zijn.
– 2 badkamers aanwezig
– Goed geïsoleerd (energielabel B), dak-, muur- vloerisolatie en geheel dubbele beglazing aanwezig. Het dak heeft een ideale zuidligging voor zonnepanelen.
– Vloerverwarming in woonkamer, keuken, volledige aanbouw (huidige berging, kantoorruimte, badkamer en gedeeltelijk entree)

Begane grond:
Royale entree met 2 trapopgangen en toilet, riante woonkamer (ca. 55 m²) met tegelvloer en vloerverwarming. De gezellige houtkachel biedt extra sfeer en de schuifpui leidt naar de zonnige tuin. Gesloten keuken met hoekopgesteld keukenblok en extra wandmodule. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser, vriesladen, combi-oven. Vanuit de keuken doorgang naar de kantoorruimte (ca. 19 m²) met buitendeur. De ruimte staat in verbinding met de berging aan de achterzijde met ook een eigen buitendeur en schuifpui. Zowel vanuit het kantoor als vanuit de entree aan de voorzijde is de badkamer te bereiken. Deze is ingericht met een douche, wastafelmeubel, 2e toilet en urinoir.

Eerste verdieping:
Opgang via hoofdwoning leidt naar de overloop met separaat toilet, badkamer met ligbad, 2 vaste wastafels en douche, 3 slaapkamers waaronder een zeer riante ouderslaapkamer (ca. 30 m²). Deze kamers is op te splitsen in 2 kamers.
Tweede opgang via aanbouw leidt naar een 2e overloop met elektrisch dakraam met regensensor, royale 4e slaapkamer (ca. 30 m²) met vaste kastenwand en toegang tot balkon! Hier is ook de technische ruimte met opstelling HR combi-ketel (bj. 2021). Tevens aansluiting voor wasmachine en droger.

Deze woning heeft een eigen website: akkerwinde20.nl