UNIEK WONEN!

We kunnen gerust stellen dat het aan de Veldhof 59 uniek wonen is! Deze woning beschikt over diverse prachtige kenmerken, die je maar bij weinig woningen in Raalte kan vinden. Wat te denken van plafondhoogtes van 3,40 meter op de begane grond en eerste verdieping. Vanuit de woning en de tuin heb je prachtig uitzicht over de groene (speel)weide die deze wijkt kenmerkt. Verder beschikt de woning over hoge ramen, waardoor je ontzettend veel lichtinval in de woning hebt. En het jonge bouwjaar (2018) wordt ook nog eens gecombineerd met diverse zaken die de afgelopen jaren verbeterd zijn aan de woning. Om een indruk te geven wat de huidige eigenaren zoal hebben gedaan:

* Het meest in het oog springt toch wel de uitbouw op de begane grond. Deze is onder architectuur ontworpen, zodat het optimale resultaat bereikt wordt: alle zicht op de tuin en het uitzicht op het groen, maar met behoud van privacy. In de uitbouw is ook een bijkeuken gecreëerd, waar een maatwerkkast (incl. extra koelkast en vriezer) voor een praktische insteek zorgt.
* In 2023 is niet alleen de uitbouw geplaatst, maar de algehele afwerking in de woning is naar een hoger niveau getild. Zo zijn er stalen en-suite deuren geplaatst, is er een nieuwe PVC-vloer op de begane grond gekomen, zijn de binnendeuren op de begane grond vervangen, er zijn airco’s op de begane grond en eerste verdieping geplaatst én de keuken heeft een update gehad met extra kasten, nieuwe handgrepen en een nieuw blad.
* In 2024 is op de tweede verdieping een vierde slaapkamer gecreëerd en op de overloop een dakraam geplaatst.
* Zeer recent zijn de binnendeuren op de 1e verdieping nog vernieuwd en de boeidelen van de woning en het dakkapel nog vervangen (onder bouwgarantie uitgevoerd).
* In 2020 zijn er 12 zonnepanelen gelegd.

En dan te bedenken dat de woning in de basis al beschikte over een vrijstaande garage, drie ruime slaapkamers, een mooie badkamer en een heerlijke overkapping in de tuin. De huidige eigenaren hebben dus de laatste jaren, met recht, er een prachtige en unieke woning van gemaakt.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer met open woonkeuken en de uitbouw. De uitbouw fungeert als eethoek en is het hart van de woning. Te midden van de woonkamer, keuken en de tuin is het hier heerlijk vertoeven. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en middels de stijlvolle en-suite deuren af te sluiten voor de keuken en de eethoek. Door de vele ramen komt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De keuken heeft een moderne en eigentijdse uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven/magnetron-combi. De uitbouw is niet alleen de eethoek, maar ook een bijkeuken. Hierin zit een vaste kast, met een extra koelkast en vriezer. Heel praktisch dus! Via de bijkeuken heb je ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ruim van opzet en beschikt over een douche, toilet en dubbele wastafel. In de badkamer zit tevens elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de zeer royale tweede verdieping. Een grote overloop verbind drie ruimten met elkaar: de vierde slaapkamer, een vaste kast en de technische ruimte waar de cv-ketel en de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Een vlizotrap geeft zelfs toegang tot een extra bergruimte (geen stahoogte).

De tuin
We staan graag nog even extra stil bij de tuin, want wat een heerlijke plek is dit! Prachtig uitzicht over het groen, ruim van opzet en voorzien van een mooie overkapping. De ligging is op het noorden, maar door de diepte en de breedte vind je altijd wel een plek in de zon of schaduw. De avondzon weet ook z’n weg te vinden in de hoek van de tuin. Via de tuin bereik je ook de vrijstaande garage van circa 6 x 3 meter en je eigen oprit. Omdat de wijk hoger ligt dan de omliggende gronden, is de inkijk in de tuin beperkt.

Kenmerken woning
– Woonoppervlakte: circa 178 m²
– Inhoud: circa 756 m3
– Perceeloppervlakte: 415 m²
– Bouwjaar: 2018

De woonwijk
Deze woning is gelegen in de wijk Hoogh Raalte en is één van de in totaal vier zogenaamde poortwoningen. Daarom zijn de plafonds in deze woningen ook hoger dan andere woningen in de wijk. Dat maakt dat het beschikt over die prachtige hoge plafonds. Deze wijk is letterlijk ‘Hoogh’ gelegen, namelijk op een terp. Het is onderdeel van een groter woongebied genaamd Franciscushof. Een geliefde plek om te wonen, waar het fijn vertoeven is met het groen om je heen. Je loopt zo de natuur in! Aan de kinderen is ook gedacht: er zijn meerdere mooie speeltuinen aangelegd. Het Hoftheater is het kloppende hart van de woonwijk. Houd je van muziek, dans, toneel of cabaret? Dan kan je hier je hart ophalen. En dat alles op loopafstand! De vlotte ontsluiting op verbindingswegen richting Nijverdal, Zwolle en Deventer is ook één van de prettige pluspunten van deze woonwijk.

Wil jij in één van de meeste geliefde woonwijken van Raalte wonen? En ook nog eens in een unieke woning, die tevens duurzaam en comfortabel is? Plan dan zéker een bezichtiging in, want dit is een woning die je in het echt moet bekijken om alle mooie elementen en het gevoel van ruimte te ervaren!

Deze woning heeft een eigen website: veldhof59.nl